Surface commerciale à vendre - Liège VBE02413

Chaussée de Gaulle 28 0001 4000 Liège

150 000 €

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VBE02413
  • 107 m²
Chaussée de Gaulle 28 0001 4000 Liège
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Description

vendre : commerce semi-mitoyen à Saint-Nicolas, situé Chaussée de Gaulle, dans un quartier commerçant animé, proche des écoles, des transports en commun et de la gare.

Construit en 2009, ce bien offre un espace moderne et fonctionnel dans un environnement social et dynamique. Implanté au cœur de la zone résidentielle et à proximité des axes principaux, il est facilement accessible pour les clients et les fournisseurs. La proximité d’un parc et d’un hôpital renforce l’attrait pour diverses activités commerciales.

Espaces principaux :
• Surface commerciale (107 m²) – grand espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
• Toilettes (3,17 m²) – pratiques et accessibles pour le personnel et les clients.

Atouts :
• Emplacement stratégique dans un quartier commerçant fréquenté.
• Construction moderne (2009) en bon état.
• Proche des transports en commun, de la gare et des axes routiers.

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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

700 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE02413 Réf. vendeur: 1476902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Les Petits Papillons

440 m 1' 33'' 763 m 1' 10'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

122 m 29'' 122 m 12'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

122 m 29'' 122 m 12'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Écoles secondaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

458 m 2' 21'' 796 m 1' 5'' 458 m 6' 458 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

937 m 1' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

39 m 28''

Gares

Ans

2,8 km 11' 2,7 km 5' 2,3 km 22' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,7 km 23'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

681 m 4' 681 m 8' 681 m 8'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

416 m 1' 58'' 416 m 42'' 416 m 5' 416 m 5'

Aldi Glain

548 m 1' 55'' 498 m 38'' 548 m 7' 548 m 7'

Colruyt Montegnee

759 m 2' 37'' 869 m 1' 10'' 656 m 9' 759 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

6,9 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,7 km 11'

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ans") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Saint-Nicolas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" à 6 minutes à pied.La crèche la plus proche est "La Crèche Les Petits Papillons" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

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