Surface commerciale à vendre - Liège VBD96820

Quai du Roi Albert 16 4020 Liège

125 000 €

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VBD96820
  • 380 m²
Quai du Roi Albert 16 4020 Liège
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Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VENTE DE SOCIÉTÉ PATRIMONIALE INCLUANT UN REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL DE 380m². Cette vente n'est pas soumise aux droits d'enregistrement habituels de 12,5 %, permettant ainsi un avantage financier et une optimisation fiscale de votre investissement. Situé sur le Quai du Roi Albert, axe de passage stratégique en bord de Meuse offrant un accès direct au centre-ville de Liège ainsi qu'aux principaux axes routiers. Ce rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour tout projet professionnel. Les pièces sont en enfilade, d'une surface de 53,5m² - 15,5m² - 62m² - 115m² - 113,5 m². Ce bien dispose d’une cuisine équipée, d'une douche carrelée avec toilette, ainsi que de trois toilettes séparées ; comprenant une toilette pour dames, une pour hommes et une toilette adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface est entièrement modulable selon les besoins de l’acquéreur, permettant d’accueillir une grande diversité d’activités : commerce, bureaux, salles de formations, espaces de coworking .. Grâce à ses nombreuses coupoles, ce bien offre un vaste plateau lumineux. DIVERS : RCNI 3091€, chauffage au gaz, libre d'occupation, volet sécurisé entre la première pièce à rue et l'ensemble du bien, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 3 091 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 8 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

380 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96820 Réf. vendeur: 7605234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Amercoeur

1,1 km 5' 1,5 km 3' 568 m 9' 769 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

385 m 1' 17'' 385 m 44'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

385 m 1' 17'' 385 m 44'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,5 km 5' 1,7 km 2' 12'' 664 m 8' 664 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

658 m 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

226 m 2' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Bressoux

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 13' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 44' 12,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

781 m 3' 437 m 5' 437 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

518 m 2' 31'' 1 km 2' 8'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Aldi Bressoux

410 m 1' 22'' 410 m 32'' 410 m 5' 410 m 5'

Lidl Liège

911 m 4' 974 m 1' 53'' 555 m 10' 857 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Quai du Roi Albert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Amercoeur", une crèche à seulement 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Congrès".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Baviere" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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