Surface commerciale à vendre - Herstal VBD34051

Place Jean Jaurès 3 4 4040 Herstal

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VBD34051
  • 35 m²
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Description

À VENDRE PAR L'AGENCE SKYIMMO – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE HERSTAL ✨

Emplacement stratégique
Situé en plein centre-ville de Herstal, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces dynamiques, d’écoles et de tous les services essentiels, il profite d’un passage constant qui garantit une fréquentation élevée et une attractivité durable.

Un investissement clé en main
Le local est actuellement loué, vous offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Pas de vacance locative, pas d’attente : vos revenus sont sécurisés dès le premier jour.

Un bien idéal
Que vous soyez investisseur confirmé ou que vous cherchiez à réaliser un premier placement sûr et rentable, ce rez-de-chaussée combine parfaitement sécurité, rendement et emplacement premium.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

42 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34051 Réf. vendeur: 7060453 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

531 m 2' 12'' 526 m 1' 9'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

458 m 2' 2'' 601 m 1' 14'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

12 m 10'' 1,1 km 2' 7'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

308 m 2' 3'' 302 m 1' 2'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

55 m 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Gares

Herstal

971 m 6' 1,1 km 1' 39'' 740 m 8' 969 m 12'

Aéroports

Liège Airport

14 km 52' 18,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,3 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,7 km 20' 2,3 km 27' 4,7 km 56'

Supermarchés

Aldi Herstal

656 m 3' 650 m 1' 35'' 623 m 7' 623 m 7'

Lidl Herstal

850 m 4' 876 m 1' 22'' 501 m 6' 698 m 8'

Colruyt Herstal

1,1 km 4' 1,5 km 2' 679 m 7' 870 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

6 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,7 km 4'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Herstal" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Centre" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Saint-Lambert College D2-D3" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

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