Surface commerciale à vendre - Herstal VBD34051

Place Jean Jaurès 3 4 4040 Herstal

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VBD34051
  • 35 m²
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Description

À VENDRE PAR L'AGENCE SKYIMMO – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE HERSTAL ✨

Emplacement stratégique
Situé en plein centre-ville de Herstal, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces dynamiques, d’écoles et de tous les services essentiels, il profite d’un passage constant qui garantit une fréquentation élevée et une attractivité durable.

Un investissement clé en main
Le local est actuellement loué, vous offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Pas de vacance locative, pas d’attente : vos revenus sont sécurisés dès le premier jour.

Un bien idéal
Que vous soyez investisseur confirmé ou que vous cherchiez à réaliser un premier placement sûr et rentable, ce rez-de-chaussée combine parfaitement sécurité, rendement et emplacement premium.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

42 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34051 Réf. vendeur: 7060453 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

531 m 2' 12'' 526 m 1' 9'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

458 m 2' 2'' 601 m 1' 14'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

12 m 10'' 1,1 km 2' 7'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

308 m 2' 3'' 302 m 1' 2'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

55 m 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Gares

Herstal

971 m 6' 1,1 km 1' 39'' 740 m 8' 969 m 12'

Aéroports

Liège Airport

14 km 52' 18,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,3 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,7 km 20' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Supermarchés

Aldi Herstal

656 m 3' 650 m 1' 35'' 623 m 7' 623 m 7'

Lidl Herstal

850 m 4' 876 m 1' 22'' 501 m 6' 698 m 8'

Colruyt Herstal

1,1 km 4' 1,5 km 2' 679 m 7' 870 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

6 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,7 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Herstal" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Centre" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Saint-Lambert College D2-D3", à 1 minute en voiture."Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 23 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 56 minutes à la marche.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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