Surface commerciale à vendre - Ougrée VBD65208

Rue Gustave Trasenster 46 à 58 4102 Ougrée

930 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD65208
  • 6 Place(s) de parking
Rue Gustave Trasenster 46 à 58 4102 Ougrée
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Ougrée ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Investisseur : 8 unités, 100% loué, ±6% brut — rendement immédiat + potentiel de hausse (parkings non valorisés). Produit “clé en main” à Ougrée : loyers stables, baux/EDL enregistrés, conformités ok, quartier en renouveau. Cash-flow dès l’acte : ensemble locatif complet (maisons, lofts, studios) + cour + garage + 4 parkings. Rendement + sécurité : 100% loué, garanties 2 mois, contrôles gaz/élec, PEB C→E. Le bon mix : revenus locatifs solides aujourd’hui, plus-value latente demain (rénovation urbaine secteur Trasenster). Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 930 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD65208 Réf. vendeur: 3349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

926 m 3' 926 m 1' 17'' 926 m 11' 926 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

926 m 3' 926 m 1' 17'' 926 m 11' 926 m 11'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 929 m 13' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 2' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

608 m 7'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

161 m 1' 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

969 m 12'

Gares

Ougrée

459 m 1' 48'' 846 m 58'' 459 m 6' 459 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 34' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,4 km 13' 2,3 km 26' 3 km 36'

Supermarchés

Lidl Lüttich

2 km 7' 2 km 2' 33'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Carrefour Market Ougrée

2 km 8' 2,7 km 2' 22'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Colruyt Seraing

1,9 km 7' 2,5 km 2' 47'' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,5 km 9'

Musées

Boverie

6,5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

5,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

18,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 4'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".Grâce à la station "Cambio - Mésanges", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 4 minutes de route.

Éducation

"Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Lüttich" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler