Surface commerciale à vendre - Ougrée VBD65208

Rue Gustave Trasenster 46 à 58 4102 Ougrée

930 000 €

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VBD65208
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Investisseur : 8 unités, 100% loué, ±6% brut — rendement immédiat + potentiel de hausse (parkings non valorisés). Produit “clé en main” à Ougrée : loyers stables, baux/EDL enregistrés, conformités ok, quartier en renouveau. Cash-flow dès l’acte : ensemble locatif complet (maisons, lofts, studios) + cour + garage + 4 parkings. Rendement + sécurité : 100% loué, garanties 2 mois, contrôles gaz/élec, PEB C→E. Le bon mix : revenus locatifs solides aujourd’hui, plus-value latente demain (rénovation urbaine secteur Trasenster). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 930 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65208 Réf. vendeur: 3349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

910 m 3' 910 m 1' 15'' 910 m 11' 910 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

910 m 3' 910 m 1' 15'' 910 m 11' 910 m 11'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,8 km 6' 1,8 km 2' 17'' 856 m 13' 1,2 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 2' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

608 m 7'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

608 m 7'

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

608 m 7'

Gares

Ougrée

459 m 1' 48'' 846 m 58'' 459 m 6' 459 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 34' 8,4 km 7' 6,7 km 46'

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

4,9 km 21' 2,8 km 35' 4,1 km 49'

Supermarchés

Shop &amp; Go Delhaize Sclessin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 45'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Lidl Liège

2,1 km 7' 2,1 km 2' 34'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Aldi Seraing

1,8 km 7' 2,4 km 2' 45'' 1,4 km 16' 1,8 km 21'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se trouve à 15 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Cool" à 20 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Sclessin" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

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