Handelspand te koop - Ougrée VBD65208

Rue Gustave Trasenster 46 à 58 4102 Ougrée

930 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65208
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue Gustave Trasenster 46 à 58 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Ougrée met dit commerciële gebouw dat volledig verhuurd is en een aantrekkelijk direct rendement biedt. Gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 46 à 58, bestaat dit vastgoed uit acht eenheden, waaronder woningen, lofts en studios, die momenteel allemaal in huur zijn en stabiele inkomsten genereren. Het geheel wordt compleet aangeboden als een "sleutelklaar" project, met huurcontracten en geregistreerde kosten en lasten, conformiteitsattesten en een goede staat van onderhoud. De ligging in een wijk in volle renovatie biedt bovendien een potentieel voor waardestijging, waardoor dit vastgoed niet alleen een solide cashflow garandeert vanaf de akte, maar ook een aantrekkelijke meerwaarde op lange termijn biedt. Extra voorzieningen zoals een tuin, garage en vier parkeerplaatsen maken het geheel nog aantrekkelijker voor huurders en investeerders. Het totale aankoopbedrag bedraagt 930.000 euro, zonder BTW, en deze investering kenmerkt zich door haar hoge huurbezetting en veilige garanties, waaronder borgrechten van twee maanden en controles op gas en elektriciteit. De huurders betalen stabiele huurprijzen, terwijl de conformiteit van installaties en energieprestatiecertificaat (PEB) momenteel van C naar E gaan, wat wijst op mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Het gebouw is niet voorzien van een lift en ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van het vastgoed. Dit soort projecten is ideaal voor wie op zoek is naar een onmiddellijke cashflow en een solide basis voor toekomstige waardestijging. Gevestigd in een wijk die volop in ontwikkeling is, biedt dit gebouw in Ougrée een combinatie van rendement en veiligheid. Met een volledige verhuurstatus en de mogelijkheid tot verdere waardecreatie door renovaties in de nabije toekomst, vormt dit vastgoed een slimme keuze voor investeerders die streven naar een stabiele portefeuille met potentieel voor groei. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke aanbieding en de mogelijkheden die het u kan bieden. Dit is uw kans om te investeren in een complete, goed onderhouden locatie met bewezen inkomsten en veel potentieel voor de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 930 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65208 Ref. verkoper: 3349 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

926 m 3' 926 m 1' 17'' 926 m 11' 926 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

926 m 3' 926 m 1' 17'' 926 m 11' 926 m 11'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 929 m 13' 1,4 km 16'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 2' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

608 m 7'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

161 m 1' 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

969 m 12'

Treinstations

Ougrée

459 m 1' 48'' 846 m 58'' 459 m 6' 459 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 34' 8,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 2' 19''

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,4 km 13' 2,3 km 26' 3 km 36'

Winkels

Lidl Lüttich

2 km 7' 2 km 2' 33'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Carrefour Market Ougrée

2 km 8' 2,7 km 2' 22'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Colruyt Seraing

1,9 km 7' 2,5 km 2' 47'' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

7,5 km 9'

Musea

Boverie

6,5 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

18,3 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 4'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 46 minuten rijden met de auto. In 49 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is 2 minuten rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 36 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Het duurt 7 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Lüttich (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 3 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Baby Cool", op 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen