Surface commerciale à vendre - Esch-sur-Alzette RBS96831
9, Place des Sacrifi?1940-1945 4115 Esch-sur-Alzette
1 300 000 €
Description
Opportunité d'investissement attrayante à Esch/Alzette
Ce local commercial, situé en face de la piscine publique d'Esch/Alzette (9, Place des Sacrifiés 1940-1945, L-4115 Esch/Alzette), offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines toute hauteur. La surface totale est de 239,71 m², complétée par 48,53 m² d'espace de stockage, cuisine et sanitaires au sous-sol peut aussi être inclus. Deux entrées avec portes coulissantes sécurisées facilitent l'accès ou la subdivision.
Ce bien se prête à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d’architectes ou professions libérales, agences d’assurances ou immobilières. L'agencement flexible permet diverses configurations.
Un bail en place est valide jusqu'en 2027 et se renouvelle automatiquement tous les trois ans. Un fonds de réserve est prévu pour les rénovations, géré par la copropriété. L'acquéreur ne participe pas à certains frais. La quote-part des charges est de 29,884 millièmes.
Avec un rendement estimé à environ 5 % par an, cette offre constitue un placement idéal.
Intéressé(e) ? Contactez pour plus d'informations ! Tout voir Réduire
Ce local commercial, situé en face de la piscine publique d'Esch/Alzette (9, Place des Sacrifiés 1940-1945, L-4115 Esch/Alzette), offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines toute hauteur. La surface totale est de 239,71 m², complétée par 48,53 m² d'espace de stockage, cuisine et sanitaires au sous-sol peut aussi être inclus. Deux entrées avec portes coulissantes sécurisées facilitent l'accès ou la subdivision.
Ce bien se prête à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d’architectes ou professions libérales, agences d’assurances ou immobilières. L'agencement flexible permet diverses configurations.
Un bail en place est valide jusqu'en 2027 et se renouvelle automatiquement tous les trois ans. Un fonds de réserve est prévu pour les rénovations, géré par la copropriété. L'acquéreur ne participe pas à certains frais. La quote-part des charges est de 29,884 millièmes.
Avec un rendement estimé à environ 5 % par an, cette offre constitue un placement idéal.
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Détails financiers
- Prix: 1 300 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 289 m²
Services
Informations complémentaires
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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