Handelspand te koop - Esch-sur-Alzette RBS96831

Dit commerciële gebouw in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid en is gunstig gelegen tegenover het openbare zwembad. Met een totale oppervlakte van 239,71 m² en een extra 48,53 m² aan opslagruimte, keuken en sanitaire voorzieningen in de kelder, biedt dit pand veel flexibiliteit. Twee ingangen met beveiligde schuifdeuren zorgen voor gemakkelijke toegang en de mogelijkheid tot onderverdeling, wat een breed scala aan gebruiksmogelijkheden mogelijk maakt. De locatie is ideaal voor diverse activiteiten zoals detailhandel, sportscholen, supermarkten, kapperszaken, wellnesscentra, IT-ontwikkeling, architectenbureaus, of verzekerings- en vastgoedkantoren. Dankzij de flexibele indeling zijn er verschillende configuraties mogelijk, waardoor het pand zich aanpast aan de specifieke behoeften van de gebruiker. Bovendien is een bestaand huurcontract geldig tot 2027 en wordt het automatisch elke drie jaar verlengd, wat het beheer voor de nieuwe eigenaar vereenvoudigt. Een reservefonds voor renovaties wordt beheerd door de mede-eigendom, waarbij de koper niet bijdraagt aan bepaalde kosten en een aandeel in de lasten van 29,884 duizendsten heeft. Met een geschatte opbrengst van ongeveer 5% per jaar, vormt deze commerciële ruimte een ideale investering voor diegenen die op zoek zijn naar een waardevol onroerend goed in een levendige omgeving. Neem contact op voor meer informatie!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder