Surface commerciale à vendre - Braives RBV81158

Rue Cornuchamp 3B 4260 Braives

129 000 €

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2 Chambre(s)
10 Place(s) de parking

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Description

Situé au cœur du village de Braives, ce rez-de-chaussée commercial/bureau bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité à rue et un accès aisé à toutes les commodités (commerces, pharmacie, services communaux, axes autoroutiers…). Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant menant à une salle d’attente, idéale pour recevoir la clientèle. Vous y trouverez également une première salle polyvalente ouverte sur une des deux cuisines équipées, offrant un espace fonctionnel et adaptable selon vos besoins. Un hall secondaire conduit vers une porte arrière, facilitant les accès, ainsi qu’un WC indépendant. Une deuxième salle polyvalente complète l’ensemble, permettant de multiples aménagements (bureaux, espace de soins, commerce, etc.). À l’extérieur, le bien dispose d’un grand parking privatif situé à droite du bâtiment, pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules. De nombreuses places de stationnement supplémentaires sont également disponibles dans la rue ainsi que sur la place située en face, un atout considérable pour votre clientèle. Caractéristiques techniques : châssis en PVC et bois avec double vitrage. Le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à sa configuration flexible et sa situation centrale. Faire offre à partir de 129.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 129 000 €
Revenu cadastral: 300 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV81158 Réf. vendeur: 7324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Sabine Vanspauwen

512 m 1' 42'' 512 m 1' 1'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

114 m 22'' 114 m 13'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

76 m 15'' 76 m 9'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

6,3 km 22' 7 km 8' 5 km 52' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

151 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

25,9 km 1º 36' 28,5 km 20' 0 m 0''

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

1 km 3' 1 km 2' 5'' 1 km 13' 1 km 13'

Spar Express Oteppe

5,8 km 19' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Aldi Hannut

6,2 km 22' 6,3 km 6' 5,8 km 45' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,4 km 11'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

28,4 km 23'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,5 km 18'

Golfs

Avernas Golf Club

11,1 km 12'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Cornuchamp offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Braives" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (8 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" est à 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sabine Vanspauwen" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (23 minutes de route).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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