Surface commerciale à vendre - Braives VBE08335
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Description
Partie 1 : Commerce avec appartement de 400 m² (possibilité d’exploitation événementielle ou de réaménagement)
À l’origine exploitée comme salle de fête, cette partie se compose de :
Au RDC : Hall d'entrée (9) - couloir (10) - grande salle de fête/espace polyvalent (240) - cuisine (27) - salon (35) - salle de douches avec WC (10) - hall de nuit (12) - buanderie (7) - 3 chambres (20-17-13)
Partie 2 : Appartement de 122 m² comprenant :
Au 1er étage : couloir (12) - cuisine avec salle à manger (29) - salon (14) - hall de nuit (2) - 3 chambres (25-17-11) - salle de douches avec WC (12)
Au 2e étage : 2 greniers avec possibilité d'aménagement en 2 chambres supplémentaires
Au sous-sol : 2 caves (44-35)
Idéal pour combiner activité + logement ou transformer en unité résidentielle.
Partie 3 : Maison plain-pied brute de 91 m² :
Au RDC : Pièce de vie (30) - cuisine (18) - salle de douches (5) - chambre (16) - annexe (22) - garage (15)
Ce bien offre une cour de 228 m², une terrasse de 330 m², un jardin idéalement orienté plein sud de 395 m² ainsi qu’un garage et d'une annexe.
Informations techniques & urbanistiques :
Chauffage : individuel (bois et mazout)
Châssis : double vitrage en PVC et bois
Toiture : en pente (bon état)
Situation urbanistique : à régulariser en cas de création de plusieurs logements
Revenu cadastral : 158€ + 981€
PEB : E - E.spec : 396 kWh/m2.an - E.totale : 152664 kwh/an - Numero : 20260203017608
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Détails financiers
- Prix: 389 000 €
- Revenu cadastral: 981 €
- Frais mensuels: 1 139 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
62 m²
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
330 m²
Orientation de la terrasse
Est
Largeur du terrain à rue
65 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
396 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
152664 kWh/an
Date de validité PEB
03/02/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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