Handelspand te koop - Braives VBE08335

L’agence SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier de 1.400 m² situé à Braives, idéal pour projet résidentiel ou investissement, divisé en trois entités distinctes.

Partie 1 : Commerce avec appartement de 400 m² (possibilité d’exploitation événementielle ou de réaménagement)

À l’origine exploitée comme salle de fête, cette partie se compose de :
Au RDC : Hall d'entrée (9) - couloir (10) - grande salle de fête/espace polyvalent (240) - cuisine (27) - salon (35) - salle de douches avec WC (10) - hall de nuit (12) - buanderie (7) - 3 chambres (20-17-13)

Partie 2 : Appartement de 122 m² comprenant :
Au 1er étage : couloir (12) - cuisine avec salle à manger (29) - salon (14) - hall de nuit (2) - 3 chambres (25-17-11) - salle de douches avec WC (12)
Au 2e étage : 2 greniers avec possibilité d'aménagement en 2 chambres supplémentaires
Au sous-sol : 2 caves (44-35)

Idéal pour combiner activité + logement ou transformer en unité résidentielle.

Partie 3 : Maison plein-pied brute de 91 m² :
Au RDC : Pièce de vie (30) - cuisine (18) - salle de douches (5) - chambre (16) - annexe (22) - garage (15)

Ce bien offre une cour de 228 m², une terrasse de 330 m², un jardin idéalement orienté plein sud de 395 m² ainsi qu’un garage et d'une annexe.

Informations techniques & urbanistiques :

Chauffage : individuel (bois et mazout)
Châssis : double vitrage en PVC et bois
Toiture : en pente (bon état)
Situation urbanistique : à régulariser en cas de création de plusieurs logements
Revenu cadastral : 158€ + 981€
PEB : E - E.spec : 396 kWh/m2.an - E.totale : 152664 kwh/an - Numero : 20260203017608

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