Surface commerciale à vendre - Waremme VBC52121 Vendu

Rue Joseph Wauters 5 4300 Waremme

232 000 €

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VBC52121
  • 180 m²
  • Terrasse
  • 60 m² Jardin
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Description

IMMOCUBE vous propose cette maison de commerce idéalement située dans une rue commerçante en plein centre de Waremme. Anciennement exploitée comme friterie, elle dispose d'un espace commercial comprenant une cuisine de 10m², des WC et plusieurs pièces de 22m², 14m² et 13m². A l'étage, un appartement offre un cadre de vie confortable avec un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche et une chambre spacieuse de 16m². L'ensemble est complété par un vaste grenier ainsi que des caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Aspects techniques : Chauffage au mazout. Châssis en bois partiellement double vitrage, partiellement simple. Prix : 232 000€ *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 232 000 €
  • Revenu cadastral: 1 800 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 112 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du séjour

22 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

25 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC52121 Réf. vendeur: 3024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

858 m 2' 55'' 858 m 1' 16'' 788 m 10' 857 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

372 m 1' 14'' 395 m 42'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

372 m 1' 14'' 395 m 42'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

254 m 50'' 254 m 30'' 254 m 3' 254 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 2' 2''

Bus

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

191 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

191 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

191 m 2' 17''

Gares

Waremme / Borgworm

899 m 5' 768 m 1' 7'' 620 m 8' 808 m 10'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 7' 21,2 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

498 m 1' 41'' 498 m 48'' 371 m 4' 371 m 4'

Colruyt Waremme

606 m 2' 1'' 616 m 59'' 606 m 7' 606 m 7'

Delhaize Waremme

586 m 2' 3'' 586 m 1' 7'' 586 m 7' 586 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,7 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,4 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,7 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

24,6 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,4 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue Joseph Wauters offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 26 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Laurent", à 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ô Comme 3 Pommes", une crèche à seulement 10 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

75e8b5bf97c44310a9bdc05dd8d613bb.pdf

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