Surface commerciale à vendre - Waremme VBE02643

Rue de Huy 248 4300 Waremme

475 000 €

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VBE02643
  • 400 m²
  • 11 Place(s) de parking
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Description

Ce bien jouit d'une véritable visibilité commerciale, sur l'axe Huy Waremme et se compose d’un espace commercial entièrement rénové, avec entrepôt et parking. Idéal pour y établir votre commerce, vos bureaux, votre show room ou encore votre espace pour professions libérales. Entrepôt de 80 m² et espaces bureaux de +- 350 m² situé à Waremme avec +- 11 emplacements de parking extérieur. Aspects techniques : Chauffage central au mazout individuel de 2018, châssis PVC double vitrage, alarme (abonnement mensuel +- 33€/moisTVAC), microstation et vous bénéficiez d'une borne recharge double sol. Loyer potentiel (libre à partir du 01/04/2026) : 2.650,00€/mois + charges : 50€/mois (décompteur eau + frais pompe microstation). Compteur électrique individuel. Précompte immobilier à charge du locataire (4.713,88€/an, soit +- 400€/mois). Faire offre à partir de 475.000€. Possibilité d'acheter la totalité de l'immeuble avec 2 appartements en supplément (Faire offre à partir de 850.000€). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 400 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Surface du bureau

350 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

644 m²

Surface constructible

440 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02643 Réf. vendeur: 3326 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. K. Du Service Sac Cel

2,6 km 10' 3,3 km 4' 1,9 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

2 km 7' 2 km 2' 3'' 1,7 km 20' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,9 km 6' 1,9 km 2' 26'' 1,7 km 12' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

1,4 km 5' 1,4 km 1' 32'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

947 m 11'

Gares

Waremme / Borgworm

2,5 km 14' 2,7 km 3' 2,1 km 18' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 1' 22,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

19,3 km 15'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Waremme

910 m 3' 910 m 53'' 881 m 11' 910 m 11'

Intermarché Faimes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Colruyt Waremme

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,5 km 21' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

17,2 km 14'

Musées

Préhistomuseum

23,1 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

27,4 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

16,1 km 17'

Golfs

Avernas Golf Club

19 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Huy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 16 minutes de route.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", une école maternelle à seulement 23 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. K. Du Service Sac Cel" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Waremme" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Faimes" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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