Surface commerciale à vendre - Waremme VBE04110

Chaussée Romaine 75 4300 Waremme

485 000 €

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VBE04110

  • 2 Chambre(s)
  • 285 m²
  • 12 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée Romaine 75 4300 Waremme
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Description

Immeuble mixte (anciennement restaurant ACAPULCO avec rez-de-chaussée d'une surface de 160m² au sol pouvant servir en restaurant ou bureaux. A l'étage appartement de deux ou trois chambres 130m². Indépendant du rez, il peut être loué. Extérieur comprenant un parking de +/- 12 véhicules. Chaudière gaz propane airco chaud/froid châssis bois DV alarme adoucisseur et électricité conforme jusqu'en 2029. Enorme potentiel pour projets professionnels. Pas possibilité d'exploiter un commerce à l'exception de l'Horeca ou bureau. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

754 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Emission de CO2

63

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04110 Réf. vendeur: 3312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

1,3 km 8' 1,6 km 2' 11'' 770 m 11' 923 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

234 m 46'' 234 m 33'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,1 km 4' 1,2 km 2' 7'' 801 m 11' 904 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

894 m 2' 58'' 944 m 1' 38'' 519 m 8' 661 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

639 m 8'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

639 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

639 m 8'

Gares

Waremme / Borgworm

1,3 km 10' 1,7 km 2' 33'' 925 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 7' 21,9 km 15' 0 m 0''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Waremme

1,4 km 5' 1,6 km 2' 2'' 801 m 12' 1 km 12'

Comarché Waremme (Gerardmer)

1,3 km 5' 2 km 3' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Intermarché Waremme

2 km 10' 2,2 km 2' 57'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,5 km 14'

Musées

Préhistomuseum

24,6 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

26,4 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

18,4 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

22,3 km 17'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée Romaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 17 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waremme / Borgworm" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Ô Comme 3 Pommes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" est à 11 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", une école maternelle joignable en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Waremme" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Waremme" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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