Handelspand te koop - Waremme VBE04110 In optie

Chaussée Romaine 75 4300 Waremme

485 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE04110

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 285 m²
  • 12 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée Romaine 75 4300 Waremme
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige commerciële gebouw te Waremme, gelegen aan de Chaussée Romaine 75, dat een indrukwekkend potentieel biedt voor professionele projecten. Geprijsd op €485.000, zonder btw, biedt dit vastgoed een solide basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een rijke geschiedenis en veel ruimte. Het gebouw bestaat uit een voormalig restaurantruimte van 160 m² op het gelijkvloers, die nu kan dienen als restaurant of kantoorruimte, afhankelijk van de behoefte. Boven bevindt zich een appartement van 130 m² met twee of drie slaapkamers, dat onafhankelijk van de commerciële ruimte verhuurd kan worden, wat extra inkomsten kan genereren. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn goede staat, voorzien van diverse moderne voorzieningen zoals een propane-gaskachel, airconditioning voor warmte en koude, houten kozijnen met dubbele beglazing, alarm en een waterontharder. De elektrische installatie is conform tot 2029, wat de veiligheid en betrouwbaarheid van het pand garandeert. De buitenruimte omvat een terrein van ongeveer 754 m² met een parkeerplaats voor circa twaalf voertuigen, wat bijzonder handig is voor bedrijfsmatig gebruik en klantenbezoek. Het terras van 30 m² met zuidoostelijke oriëntatie biedt aangename buitenruimte voor ontspanning of terrasservices. Het gebouw is uitgerust met een centrale verwarming op gas en beschikt over energieprestaties die voldoen aan de huidige normen, met een primair energieverbruik van 305 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 63 kg. De ligging in Waremme biedt talrijke voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor commercieel gebruik, alhoewel het exploiteren van een horecazaak of kantoor toegestaan is, andere commerciële activiteiten blijven uitgesloten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Met de mogelijkheid om het te gebruiken als horeca of kantoorruimte, biedt het ondernemers de juiste balans tussen functionaliteit en ruimte voor groei. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovend pand in Waremme, dat klaar is voor nieuwe eigenaars die klaar zijn om de mogelijkheden te benutten en er hun eigen succesvolle project van te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

754 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

305 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

63

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04110 Ref. verkoper: 3312 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ô Comme 3 Pommes

1,3 km 8' 1,6 km 2' 11'' 770 m 11' 923 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

234 m 46'' 234 m 33'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,1 km 4' 1,2 km 2' 7'' 801 m 11' 904 m 11'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

894 m 2' 58'' 944 m 1' 38'' 519 m 8' 661 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

639 m 8'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

639 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

639 m 8'

Treinstations

Waremme / Borgworm

1,3 km 10' 1,7 km 2' 33'' 925 m 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

18,7 km 1º 7' 21,9 km 15' 0 m 0''

Winkels

Shop & Go Delhaize Waremme

1,4 km 5' 1,6 km 2' 2'' 801 m 12' 1 km 12'

Comarché Waremme (Gerardmer)

1,3 km 5' 2 km 3' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Intermarché Waremme

2 km 10' 2,2 km 2' 57'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,5 km 14'

Musea

Préhistomuseum

24,6 km 26'

Activiteiten

Maison Des Terrils

26,4 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

18,4 km 20'

Golfen

Avernas Golf Club

22,3 km 17'

Onderwijs

Wonen bij Chaussée Romaine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", op slechts 8 minuten lopen.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" is bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Ô Comme 3 Pommes" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Waremme (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Waremme (Gerardmer) (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Waremme (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Jehay" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het duurt 26 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 14 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waremme / Borgworm" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen