Surface commerciale à vendre - Flémalle-Haute VBD40608

rue des Cahottes, 2 4400 Flémalle-Haute

890 000 €

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VBD40608

  • 4 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
rue des Cahottes, 2 4400 Flémalle-Haute
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Description

Spacieux ensemble immobilier situé sur un axe fréquenté offrant un très bonne visibilité et proche des axes autoroutiers composé d'une salle d'exposition, d'un entrepôt et d'un appartement de fonction sur et avec terrain de 2.614 m²! La salle d'exposition +/- 155 m² (HSP: 2,56 à 3,47 m) dispose d'une belle vitrine d'une largeur de +/- 25 mètres sur +/- 2,56 mètres de hauteur, d'une toilette indépendante et d'un bureau +-/ 15 m². L'appartement (+/- 247 m² d'après PEB) se compose comme suit: hall d'entreé avec wc indépendante, séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, buanderie et d'un accès à l'atelier arrière +/- 104 m² (HSP: +/- 3,26 m). L'ensemble bénéficie de grandes caves +/- 293 m² avec partie garage, d'un grand jardin et d'un espace parking. Activité soumise à l'autorisation de la SPI (actuellement activité funérarire). Les dépendances arrières (étables, poulalier, ...) n'apparaissent pas au cadastre, aucune garantie d'un point de vue urbanistique de peut être donnée. R.C.: 2.850€, superficie totale parcelle: 2.614 m². PEB de l'appartement de fonction: C, E Spéc: 252 kWh/m².an, E totale: 62.217 kWh/an, n° 20230526022406. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation idéale pour activité professionnelle avec très bonne visibilité ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

46 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

2614 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD40608 Réf. vendeur: W7285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Q. N. Du Service Sac Cel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 919 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

979 m 5' 1,5 km 2' 19'' 853 m 12' 978 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "cahottes"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 903 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3 km 38' 3,5 km 42'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

456 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

1,1 km 13'

Gares

Flemalle-Haute

5,1 km 31' 5,6 km 7' 3,4 km 43' 5 km 1º 1'

Aéroports

Liège Airport

3,8 km 18' 3,9 km 3' 3,1 km 45'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,5 km 35' 7,5 km 1º 3' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

3,3 km 12' 3,4 km 4' 2,8 km 35' 3,3 km 40'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

3,6 km 13' 3,6 km 5' 3,4 km 27' 3,6 km 44'

Lidl Flémalle

4,4 km 24' 5 km 6' 3,5 km 39' 4,2 km 52'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,6 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

9,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 34'

Châteaux

Château De Jehay

10,9 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

17,4 km 12'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Cahottes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Flémalle Haute" (4 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (5 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale "cahottes"", à 13 minutes.À quelques minutes en voiture, "Q. N. Du Service Sac Cel" (crèche) est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec une station située à 13 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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