Handelspand te koop - Flémalle-Haute VBD40608

rue des Cahottes, 2 4400 Flémalle-Haute

890 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40608

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 500 m²
  • 2 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
rue des Cahottes, 2 4400 Flémalle-Haute
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Flémalle-Haute?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en veelzijdige vastgoedaanbod gelegen aan de rue des Cahottes 2 in Flémalle-Haute, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met een indrukwekkende uitstraling. Dit object omvat een grote commerciële ruimte, een woonunit en uitgebreide bijgebouwen, allemaal gesitueerd op een terrein van maar liefst 2.614 m². De commerciële zaal, met een oppervlakte van circa 155 m² en een hoge plafonds tot 3,47 meter, biedt een opvallende vitrine van ongeveer 25 meter breed en 2,56 meter hoog, ideaal voor het presenteren van producten of diensten. Daarnaast beschikt deze ruimte over een aparte toiletruimte en een kantoorruimte van ongeveer 15 m². Het geheel is perfect gepositioneerd langs een drukke weg met zeer goede zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionele activiteiten die baat hebben bij visibiliteit en bereikbaarheid. De woonunit, met een geschatte oppervlakte van 247 m² volgens het EPC, bestaat uit een functioneel ingedeeld appartement met een inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken, vier slaapkamers, badkamer en wasruimte. Vanuit dit gedeelte krijgt u ook toegang tot een achterliggende werkplaats van circa 104 m² met een hoogte van ongeveer 3,26 meter. De grote kelderruimte van ongeveer 293 m², deels ingericht als garage, biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten is er een mooi aangelegd tuin- en parkeergelegenheid met voldoende ruimte voor bezoekers en personeel. Het pand is momenteel verhuurd, maar zal volgens de plannen vrij zijn bij akte, waardoor het zowel als bedrijfspand of woning kan worden gebruikt, afhankelijk van de wensen van de koper. De ligging in Flémalle-Haute combineert goede bereikbaarheid met de voordelen van een landelijke omgeving. De nabijheid van snelwegen en belangrijke verkeersaders maakt dat het vastgoed uitstekend bereikbaar is voor klanten en medewerkers. De aanwezigheid van een terras van 24 m² en een grote tuin dragen bij aan het comfort en de uitstraling van het geheel. Met een energieprestatiecertificaat dat wijst op een redelijke energie-efficiëntie (klasse C), en een gunstige ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied, vormt dit vastgoed een solide investering of een uitstekend bedrijfsgebouw. De vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw, en alle noodzakelijke vergunningen en documenten zijn in orde. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit indrukwekkende vastgoed u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Totale grondoppervlakte

2614 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

64

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40608 Ref. verkoper: W7285 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Q. N. Du Service Sac Cel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 919 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

979 m 5' 1,5 km 2' 19'' 853 m 12' 978 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "cahottes"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 903 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3 km 38' 3,5 km 42'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

456 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

1,1 km 13'

Treinstations

Flemalle-Haute

5,1 km 31' 5,6 km 7' 3,4 km 43' 5 km 1º 1'

Luchthavens

Liège Airport

3,8 km 18' 3,9 km 3' 3,1 km 45'

Laadstations

Rue De L'Expansion

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

8,5 km 35' 7,5 km 1º 3' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Carrefour Market Flémalle Haute

3,3 km 12' 3,4 km 4' 2,8 km 35' 3,3 km 40'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

3,6 km 13' 3,6 km 5' 3,4 km 27' 3,6 km 44'

Lidl Flémalle

4,4 km 24' 5 km 6' 3,5 km 39' 4,2 km 52'

Pretparken

Archéoforum

13,6 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,1 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 34'

Kastelen

Château De Jehay

10,9 km 9'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

17,4 km 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue des Cahottes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het "Château De Jehay" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 10 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Q. N. Du Service Sac Cel", een kinderdagverblijf bereikbaar in 13 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I" is bereikbaar in 2 minuten.Op korte rijafstand is "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale "cahottes"" ligt op 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Flémalle Haute (4 minuten rijden), Intermarché Jemeppe Sur Meuse (5 minuten rijden), Lidl Flémalle (6 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen