Surface commerciale à vendre - Ans VBE41654

Rue du XV Août, 154 4430 Ans

289 000 €

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VBE41654
  • 333 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du XV Août, 154 4430 Ans
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Description

Situé à Ans, bel et spacieux espace commercial (+/- 333 m² d'après plans) disposant de 2 garages dont un en sous-sol. Le bien se compose comme suit: sas d'entrée, vaste espace commercial (+/- 217 m²) avec vitrine de +/- 4,5 m de large, 5 pièces ( +/- 8, 9, 10, 15, 12 m²) pouvant servir de réserve, toilettes indépendantes, grand garage (+/- 47 m²). Le bien dispose également d'un garage en situé au sous sol actuellement loué 80 €/mois. Chauffage central mazout, châssis simple vitrage Aluminium. Charges communes +/- 350€/ mois R.C.: 2.565 €. Ce rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation. Nombreuses possibiltés commerciales (magasin, bureaux, esthétique, ...) Informations données à titre informatif et non contractuelles. Belle situation! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41654 Réf. vendeur: W8114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De La Ville D'Ans

306 m 1' 1'' 306 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

618 m 3' 699 m 58'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

920 m 5' 994 m 1' 36'' 627 m 9' 920 m 11'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

632 m 2' 14'' 632 m 54'' 632 m 8' 632 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

472 m 6'

Gares

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2 km 19' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 23' 7,1 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,9 km 10' 1,3 km 23' 2,5 km 30'

Supermarchés

Colruyt Ans

655 m 2' 11'' 655 m 52'' 490 m 6' 490 m 6'

Intermarché Ans

847 m 2' 58'' 847 m 1' 23'' 682 m 8' 682 m 8'

Lidl Ans

852 m 4' 941 m 1' 16'' 751 m 9' 751 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

4,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,3 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du 15 Août, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche De La Ville D'Ans", à 4 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Francois D'Assise" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" est à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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