Handelspand te koop - Ans VBE41654

Rue du XV Août, 154 4430 Ans

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41654
  • 333 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue du XV Août, 154 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële pand te koop in Ans biedt een ruim en veelzijdig gebruiksoppervlak van ongeveer 333 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime commerciële ruimte van circa 217 m² met een brede vitrine van ongeveer 4,5 meter, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en zichtbaarheid naar de straat toe. Verder zijn er vijf afzonderlijke kamers variërend tussen 8 en 15 m², die perfect kunnen dienen als opslagruimtes of kantoorruimtes. Het pand beschikt daarnaast over twee garages, waarvan één ruime garage van ongeveer 47 m² op het gelijkvloers en een tweede garage in de kelder die momenteel verhuurd is voor 80 euro per maand. Bovenop deze praktische ruimtes zijn er ook onafhankelijke toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor zowel medewerkers als klanten. De verwarming van het gebouw gebeurt via een centrale mazoutinstallatie en de ramen zijn uitgevoerd in aluminium met enkel glas. De gemeenschappelijke kosten bedragen circa 350 euro per maand, terwijl het kadastraal inkomen op 2.565 euro ligt. Het pand is momenteel vrij van bezetting, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars die een winkel, kantoor, esthetiekpraktijk of andere commerciële activiteit willen starten. De ligging aan de Rue du XV Août in Ans biedt een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid binnen deze gemeente. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid zorgt voor extra gemoedsrust wat betreft de veiligheid van het pand. De vraagprijs voor dit commerciële vastgoed bedraagt 289.000 euro exclusief btw, waardoor het een interessante investering is voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte in Ans. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit pand combineert een gunstige locatie met praktische voorzieningen en mogelijkheden om snel te kunnen starten met diverse commerciële activiteiten. Voor meer details kunt u terecht op de website of rechtstreeks contact opnemen met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41654 Ref. verkoper: W8114 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

306 m 1' 1'' 306 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

618 m 3' 699 m 58'' 618 m 7' 618 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

920 m 5' 994 m 1' 36'' 627 m 9' 920 m 11'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

632 m 2' 14'' 632 m 54'' 632 m 8' 632 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

472 m 6'

Treinstations

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2 km 19' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 23' 7,1 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 29''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,9 km 10' 1,3 km 23' 2,5 km 30'

Winkels

Colruyt Ans

655 m 2' 11'' 655 m 52'' 490 m 6' 490 m 6'

Intermarché Ans

847 m 2' 58'' 847 m 1' 23'' 682 m 8' 682 m 8'

Lidl Ans

852 m 4' 941 m 1' 16'' 751 m 9' 751 m 9'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,6 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

5,3 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du 15 Août, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", op slechts 11 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Saint-Francois D'Assise" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche De La Ville D'Ans" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Ans (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ans (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het duurt 7 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Transporten

Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen