Surface commerciale à vendre - Baelen VBA89181

Forges 85 4837 Baelen

275 000 €

  • 2249 m² Jardin
Forges 85 4837 Baelen

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Description

BAELEN Forges, 44 : Idéalement situé entre le village de Baelen et de Dolhain et proche de toutes commodités, vous trouverez cet immeuble mixte sur son grand terrain de ± 2249 m2. Bénéficiant d’un arrêt de bus devant l’immeuble, le bâtiment a une superficie au sol de ± 520 m2 (± 26 m x 20 m). Il se compose actuellement d’un grand espace commercial au rez et un lumineux appartement à l’étage avec sa grande terrasse arrière. Au vu de l’espace de part et d’autre de l’immeuble ainsi que sa bonne situation, ce bien pourrait correspondre pour un nouveau projet immobilier avec plusieurs logements (moyennant autorisations) ou pour un indépendant qui souhaite avoir un grand entrepôt avec son habitation à l’étage. N’hésitez pas à prendre contact avec notre bureau pour en découvrir le bon potentiel !!

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

2249 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA89181 Réf. vendeur: 2064039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

1 km 3' 1 km 1' 22'' 967 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

926 m 3' 926 m 1' 13'' 820 m 11' 926 m 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

953 m 3' 953 m 1' 17'' 833 m 11' 953 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

15,3 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

27 m 19''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

839 m 10'

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

839 m 10'

Gares

Dolhain-Gileppe

1,5 km 5' 1,5 km 2' 17'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

8,2 km 27' 7,1 km 35' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Lontzen

5,3 km 22' 5,8 km 6' 4,5 km 43' 5,3 km 1º 3'

Okay Lontzen

5,6 km 23' 6,9 km 8' 5 km 48' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,7 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,1 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,7 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

18,8 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,2 km 17'

Tourisme

Vivre près de Forges offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Thermes De Spa".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", à seulement 11 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 17 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dolhain" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (8 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (14 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dolhain-Gileppe" est à moins de 2 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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