Cette surface commerciale stratégiquement située se trouve au rez-de-chaussée d’une petite résidence neuve à Baelen. Situé entre Baelen et Eupen, cet espace, qui peut être divisé en plusieurs pièces selon les besoins, offre de grandes baies vitrées donnant sur la rue. (Attention pas horeca !) Il s’agit d’une construction en gros œuvre fermé (chape et isolation déjà réalisées). Les finitions (électricité, cloisons, sols plafonnage,…) sont laissées à l’appréciation de l’acheteur et peuvent donc être très personnalisées.
Une cave au rez-de-chaussée ainsi qu’une place des emplacements de parkings extérieurs peuvent être acquises en plus.
Surface: 83m²
Prix: 166.000 € (plus frais d’achat)
Libre: immédiatement
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Ce bien à Baelen bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (5 minutes en voiture), "Aldi Eupen" (6 minutes en voiture).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 17 minutes de route.
À 17 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 16 minutes.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 29 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 9 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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