Cette surface commerciale stratégiquement située se trouve au rez-de-chaussée d’une petite résidence neuve à Baelen. Situé entre Baelen et Eupen, cet espace, qui peut être divisé en plusieurs pièces selon les besoins, offre de grandes baies vitrées donnant sur la rue. (Attention pas horeca !) Il s’agit d’une construction en gros œuvre fermé (chape et isolation déjà réalisées). Les finitions (électricité, cloisons, sols plafonnage,…) sont laissées à l’appréciation de l’acheteur et peuvent donc être très personnalisées.
Une cave au rez-de-chaussée ainsi qu’une place des emplacements de parkings extérieurs peuvent être acquises en plus.
Surface: 83m²
Prix: 166.000 € (plus frais d’achat)
Libre: immédiatement
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Ce bien à Baelen bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 17 minutes en voiture.
À 17 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Baelen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 14 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (5 minutes en voiture), "Aldi Eupen" (6 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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