Une opportunité à ne pas manquer à Gemmenich, nouveau prix 450.000€ !
Voulez-vous oser le chemin de l’indépendance? Vous avez déjà de nombreux projets mais toujours pas l’immeuble optimal? Nous vous proposons un bien multifonctionnel avec les conditions idéales pour votre poursuite.
Actuellement ce bien placé sur une parcelle de 2668m² fait office de magasin, showroom, bureaux et dépendances sous le label « Belfleuregio ». Vente de fleurs, plantes, arbustes, accessoires pour jardin, cadeaux, etc. Le bien est situé dans le centre de Gemmenich derrière l’entrée principale de l’église. L’accès est optimal et le parking est aisé vu son grand nombre de parkings normaux et pour handicapé.
Les bâtiments pourraient également très bien servir de Garage, vente voiture avec showroom, magasin food et non food ou tout autres entreprises devant disposer de grands locaux et de parkings.
Composition du bien :
Un immeuble en front de rue ayant 188m² de superficie totale, construit dans les années 90, il s’agit d’un immeuble commercial de construction traditionnelle composé de l’entrée et son espace commercial, d’un bureau, d’un espace de stockage en sous-sol, tout comme à l’étage. Ce bâtiment donne un accès aux différents parkings et son nouveau bâtiment (serre commerciale).
Le nouveau bâtiment a été construit il y a quelques années, c’est une serre commerciale de 361m² comprenant l’entrée par des portes coulissantes automatiques où actuellement se trouve le comptoir de vente, la cuisine, et les sanitaires H/F, la véranda équipée d’une pompe à chaleur air/air permettant l’air conditionné, ainsi que tout l’espace showroom de vente. L’arrière du bâtiment donne accès à la serre extérieure (existant précédemment) ainsi qu’une remise et à la jardinerie.
Le chauffage dans la serre commerciale se fait par le sol, le bâtiment est équipé d’une alarme (vol/incendie), l’ensemble des toitures sont ouvrantes pour garantir une aération naturelle.
Le bien sera disponible à la signature de l’acte.
Plus d’informations en nos bureaux au Tel 087/78.50.78 ou Contact
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Vivre près de la Rue des Écoles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (8 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 3 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath-Frontiere" est à moins de 11 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 16 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 30 minutes de route.
En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 5 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 37 minutes en voiture.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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