Surface commerciale à vendre en viager - Aywaille VBD59977

4920 Aywaille

Bouquet 700 000 €

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VBD59977

  • 185 m²
  • 7 Garage
  • 173 m² Terrasse
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Description

BOUQUET: 700 00-€-RENTE: 5000-€ maximum 10 ans. Propriété équestre type Hacienda sur les plateaux de Harzé comprenant 9 hect. en 1 seul lot. Complexe unique pour le dressage, l'élevage ainsi que l'activité locative et pension pour chevaux.9 box dont 5 poulinières sur élastomère et bacs alimentaires.16 box à parachever et surface couverte de 76 m² pour stockage. Plans/permis pour l'implantation d'un manège de 50X20m. Deux ronds de longe, carrière, douches et bancs solaires, réserve d'eau de 75 000L, tracker solaire de 14 000 KW de production. Cheptel et machines en acquisition possible. Superficie boisée de +/- 3500m², permettant l'implantation de TINY HOUSE. Villa récente, lux/confort, cuisine full équipée, 3 chambres. Garages 6 véhicules. Plans et permis pour l'ensemble. VISITE : Tel 0475/49.22.20 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • Revenu cadastral: 3 273 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 5 000 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Age du premier vendeur: 76
  • Age du deuxième vendeur: 64

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

7

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

173 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

90000 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

103415 kWh/an

Date de validité PEB

13/02/2025

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD59977 Réf. vendeur: 7295122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

512 m 3' 562 m 46'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

639 m 2' 7'' 639 m 49'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

584 m 4' 609 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

485 m 1' 36'' 485 m 36'' 332 m 4' 332 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

100 m 1' 12''

Gares

Aywaille

365 m 5' 490 m 42'' 323 m 4' 323 m 4'

Aéroports

Liège Airport

29,5 km 2º 12' 37 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

2,7 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Lidl Aywaille

565 m 1' 43'' 565 m 45'' 0 m 0'' 565 m 7'

Delhaize Aywaille

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,7 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,9 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,4 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

19,4 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

13,8 km 12'

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aywaille".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Princesse Elisabeth" à 4 minutes à pied."L'Ile Aux Câlins" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Aywaille Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 15 minutes de là.À 4 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

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Documents

peb villa.pdf

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plans - harze.pdf

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