Surface commerciale à vendre - Bellevaux-Ligneuville VBD23775

Grand Rue 16 4960 Bellevaux-Ligneuville

Faire offre à partir de 429 000 €

  • 530
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
  • 40 m² Terrasse
Grand Rue 16 4960 Bellevaux-Ligneuville

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Description

L'agence Immobilière RED vous propose cet immeuble mixte de 530 m² à LIGNEUVILLE
Faire offre à partir de 429.000 euros
Vous recherchez un emplacement stratégique pour y installer votre activité ? Ne cherchez plus, RED vous l'a trouvé ! C'est dans le cadre verdoyant de Ligneuville, que cette surface commerciale ainsi que son appartement spacieux, vous garantissent un emplacement idéal pour tout type de projet. Le tout implanté sur une magnifique parcelle de plus de 2.000 mètres carré!
L'immeuble est actuellement composé comme suit :
- Boulangerie avec atelier, salon de dégustation, cuisine, garages, espace bureau et deux WC (rdc)
- Appartement avec 5 chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse (1er étage)
Cet immeuble vous séduira par ses espaces ouverts et modulables!

Surface parcelle : 2.013 m²,
Surface totale du bâtiment : 530 m²,
Surface commerciale : 336 m² (rdc),
Surface PEB de l'appartement : 194 m² (1er étage),
RC : 2.885 euros,
Chauffage mazout (chaudières et cuves indépendantes),
Compteurs eau et électricité séparés,
Isolation et couverture de toiture : 2017,
Châssis double vitrage PVC et bois

PEB D - 20210728020413 - 62 392 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Lucie - Contact
Tel 0496 51 76 72 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 2 885 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 13 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2013 m²

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62392 kWh/an

Date de validité PEB

28/07/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23775 Réf. vendeur: 7079320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

453 m 1' 30'' 453 m 38'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

642 m 2' 8'' 642 m 57'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

642 m 2' 8'' 642 m 57'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

6,8 km 30' 7,9 km 8' 5,3 km 1º 16' 6,8 km 1º 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

483 m 6'

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

230 m 2' 46''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,4 km 5'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

6,4 km 31' 7 km 7' 5 km 1º 12' 6,4 km 1º 17'

Okay Waimes

6,6 km 31' 6,8 km 6' 5,1 km 51' 6,6 km 1º 19'

Proxy Delhaize Waimes

6,6 km 31' 6,8 km 6' 5,1 km 51' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

23,6 km 22'

Musées

Maison Du Pays De Salm

19,8 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,8 km 13'

Activités

Malmundarium

8,8 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

16 km 16'

Golfs

The Green House Golf

15,6 km 13'

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture), "Okay Waimes" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", à seulement 2 minutes à vélo."G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame", à 8 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 9 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 13 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 22 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

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