Surface commerciale à vendre - Dinant VBC88236

Boulevard Léon Sasserath 34 5500 Dinant

507 700 €

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VBC88236
  • 245 m²
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Description

​​Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | Situation exceptionnelle sur la croisette en plein centre-ville, face à la Meuse, By the Way vous propose ce magnifique immeuble avec façade de caractère de +- 245m2 répartis sur 4 niveaux avec cour/jardin. Vendu en l’état de gros œuvre fermé (CASCO), le bien a déjà fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : réfection complète de la façade, nouvelle toiture, châssis neufs. Proposé avec un projet d’architecte complet pour un aménagement en hôtel de 9 chambres, pour lequel un permis d’urbanisme avait été délivré par la Ville de Dinant en 2013, l’immeuble se compose comme suit : Un premier espace de ± 60 m² au rez-de-chaussée avec accès direct sur la croisette, parfait pour la création d'un petit commerce indépendant ou studio. Au 1er étage, vaste et lumineux plateau de ± 80 m² avec vue sur Meuse et jardin à l’arrière. Plateau de ± 70 m² au 2ème étage. 3ème étage, superbe espace sous toiture de ± 70 m², avec charpente apparente d’origine. Une opportunité rare et exclusive au cœur de Dinant qui constitue une toile blanche à aménager selon vos goûts et vos projets et qui conviendra à de nombreux projets immobiliers: maison unifamiliale, logement touristique, exploitation hôtelière ou établissement HORECA | Toutes les infos via le lien suivant https://bytheway.immo/bien/6816868-croisette/ | Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 507 700 €
  • Revenu cadastral: 1 018 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de douches

8

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88236 Réf. vendeur: 6835573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

505 m 4' 1,1 km 1' 50'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

821 m 4' 1,8 km 2' 55'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

821 m 4' 1,8 km 2' 55'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

821 m 4' 1,8 km 2' 55'' 802 m 10' 802 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

93 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

93 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée

93 m 1' 13''

Gares

Dinant

798 m 5' 1,2 km 1' 55'' 657 m 8' 657 m 8'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,1 km 1' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

594 m 2' 5'' 715 m 1' 23'' 362 m 4' 362 m 4'

Delhaize Dinant

885 m 3' 1,8 km 2' 40'' 700 m 9' 731 m 9'

Louis Delhaize Dinant

2 km 7' 2,9 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,8 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,4 km 28'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

196 m 28''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,6 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

817 m 1' 29''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,4 km 19'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 9 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 1 minute de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 19 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 5 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 1 minute de route.

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Charleroi se trouve à 48 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Dinant - Les Petits Choux" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

croisette-cadastre.pdf

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