Surface commerciale à vendre - Dinant VBC88236

Boulevard Léon Sasserath 34 5500 Dinant

507 700 €

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VBC88236
  • 245 m²
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Description

​​Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | Situation exceptionnelle sur la croisette en plein centre-ville, face à la Meuse, By the Way vous propose ce magnifique immeuble avec façade de caractère de +- 245m2 répartis sur 4 niveaux avec cour/jardin. Vendu en l’état de gros œuvre fermé (CASCO), le bien a déjà fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : réfection complète de la façade, nouvelle toiture, châssis neufs. Proposé avec un projet d’architecte complet pour un aménagement en hôtel de 9 chambres, pour lequel un permis d’urbanisme avait été délivré par la Ville de Dinant en 2013, l’immeuble se compose comme suit : Un premier espace de ± 60 m² au rez-de-chaussée avec accès direct sur la croisette, parfait pour la création d'un petit commerce indépendant ou studio. Au 1er étage, vaste et lumineux plateau de ± 80 m² avec vue sur Meuse et jardin à l’arrière. Plateau de ± 70 m² au 2ème étage. 3ème étage, superbe espace sous toiture de ± 70 m², avec charpente apparente d’origine. Une opportunité rare et exclusive au cœur de Dinant qui constitue une toile blanche à aménager selon vos goûts et vos projets et qui conviendra à de nombreux projets immobiliers: maison unifamiliale, logement touristique, exploitation hôtelière ou établissement HORECA | Toutes les infos via le lien suivant Tel +32 491 74 58 34 - Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://bytheway.immo/bien/6816868-croisette/ | Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 507 700 €
  • Revenu cadastral: 1 018 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de douches

8

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88236 Réf. vendeur: 6835573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

505 m 4' 1,1 km 1' 50'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

821 m 4' 1,8 km 2' 55'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

821 m 4' 1,8 km 2' 55'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

821 m 4' 1,8 km 2' 55'' 802 m 10' 802 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

93 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

93 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée

93 m 1' 13''

Gares

Dinant

798 m 5' 1,2 km 1' 55'' 657 m 8' 657 m 8'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,1 km 1' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

594 m 2' 5'' 715 m 1' 23'' 362 m 4' 362 m 4'

Delhaize Dinant

885 m 3' 1,8 km 2' 40'' 700 m 9' 731 m 9'

Louis Delhaize Dinant

2 km 7' 2,9 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,8 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,4 km 28'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

196 m 28''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,6 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

817 m 1' 29''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,4 km 19'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 3 minutes en voiture."Dinant - Les Petits Choux" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Seraing se trouve à 57 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 48 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Dinant") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 19 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 1 minute de là.Il est possible de faire du kayak à 5 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 1 minute de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".

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Documents

CROISETTE-Cadastre.pdf

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CROISETTE-ProjetArchitecteHotel-RGPD.pdf

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