Surface commerciale à vendre - Dinant VBC88236

Boulevard Léon Sasserath 34 5500 Dinant

507 700 €

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VBC88236
  • 245 m²
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Description

​​Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | Situation exceptionnelle sur la croisette en plein centre-ville, face à la Meuse, By the Way vous propose ce magnifique immeuble avec façade de caractère de +- 245m2 répartis sur 4 niveaux avec cour/jardin. Vendu en l’état de gros œuvre fermé (CASCO), le bien a déjà fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : réfection complète de la façade, nouvelle toiture, châssis neufs. Proposé avec un projet d’architecte complet pour un aménagement en hôtel de 9 chambres, pour lequel un permis d’urbanisme avait été délivré par la Ville de Dinant en 2013, l’immeuble se compose comme suit : Un premier espace de ± 60 m² au rez-de-chaussée avec accès direct sur la croisette, parfait pour la création d'un petit commerce indépendant ou studio. Au 1er étage, vaste et lumineux plateau de ± 80 m² avec vue sur Meuse et jardin à l’arrière. Plateau de ± 70 m² au 2ème étage. 3ème étage, superbe espace sous toiture de ± 70 m², avec charpente apparente d’origine. Une opportunité rare et exclusive au cœur de Dinant qui constitue une toile blanche à aménager selon vos goûts et vos projets et qui conviendra à de nombreux projets immobiliers: maison unifamiliale, logement touristique, exploitation hôtelière ou établissement HORECA | Toutes les infos via le lien suivant Tel +32 491 74 58 34 - Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://bytheway.immo/bien/6816868-croisette/ | Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 507 700 €
  • Revenu cadastral: 1 018 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de douches

8

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88236 Réf. vendeur: 6835573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

505 m 4' 1,1 km 1' 50'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

821 m 4' 1,8 km 2' 55'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

821 m 4' 1,8 km 2' 55'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

821 m 4' 1,8 km 2' 55'' 802 m 10' 802 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

93 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

93 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée

93 m 1' 13''

Gares

Dinant

798 m 5' 1,2 km 1' 55'' 657 m 8' 657 m 8'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,1 km 1' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

594 m 2' 5'' 715 m 1' 23'' 362 m 4' 362 m 4'

Delhaize Dinant

885 m 3' 1,8 km 2' 40'' 700 m 9' 731 m 9'

Louis Delhaize Dinant

2 km 7' 2,9 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,8 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,4 km 28'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

196 m 28''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,6 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

817 m 1' 29''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,4 km 19'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Dinant") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 57 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes en voiture.À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec votre voiture."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 9 minutes.Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 5 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dinant - Les Petits Choux" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

CROISETTE-Cadastre.pdf

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CROISETTE-ProjetArchitecteHotel-RGPD.pdf

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