Surface commerciale à vendre - Lusowo VBD80700

Investissement dans l’immobilier TOP, à la frontière de Poznań et Baranów.

Une propriété bien entretenue avec les paramètres suivants :

Terrain avec un carré pavé - superficie 21 209 m² (env. 2,12 ha)
Immeuble de bureaux 4 étages et sous-sol - superficie 1 592 m²
Entrepôt et hall de production de 10 m de haut – surface 2 017 m²
Emplacement:

Baranowo, 1a rue Poznańska, municipalité de Tarnowo Podgórne
Accès direct à : route nationale n° 92, jonction S11 (contournement de Poznań), autoroute A2, aéroport de Poznań-Ławica
Une excellente communication pour les employés, les clients et la logistique
Caractéristiques de la propriété :

Complexe de 1998, régulièrement modernisé
Deux installations principales :
Immeuble de bureaux (de plain-pied) – superficie 1 592 m²,
Hauteur de l’entrepôt et du hall de production 10 m – superficie 2 017 m²
Immeuble de bureaux – standard et équipement :

Façade représentative (panneaux de béton/fibre de ciment)
Climatisation, ascenseur, réseau structurel
Grandes bandes de fenêtre avec stores
Salles sociales modernes : cuisine, toilettes, salles de conférence
Pièce de bureau louée - rez-de-chaussée - locataire stable.
Entrepôt et hall de production :

Espace haut d’un étage de 10 m
Sol sans poussière, portails à partir du niveau « 0 » -
Premier portail 4,5m x 6m
Deuxième portail 4,5m x 4m
Installation incendie, isolation, installations techniques
Pas de division permanente – développement flexible
Activités d’entreposage, de service ou de fabrication légère possibles
Terrain et environs :

Superficie : 21 209 m² (env. 2,12 ha)
Clôturé, aménagé, partiellement pavé
Parcs de manœuvre et de stockage : env. 9 500 m²
Places de parking, verdure bien entretenue
Possibilité d’agrandissement ou d’investissement
Potentiel d’investissement :

Prêt à l’emploi
Un niveau élevé sans dépenses supplémentaires
Une offre idéale pour

Entreprises à la recherche d’un siège social représentatif avec un entrepôt
Investisseurs à la recherche d’un produit avec un locataire et un potentiel de développement.
L’installation est disponible à partir du 1er janvier 2026.

L’acheteur ne paie pas de commission !!

IMMOBILIARE24 est un cabinet de conseil indépendant spécialisé dans le conseil immobilier, le financement d’entreprises, les opérations de fusions-acquisitions et le développement commercial.

Nous aidons nos clients à atteindre leurs objectifs stratégiques et à créer de la valeur par le biais d’opérations de croissance organique ou de fusions et acquisitions. Tout voir Réduire