Surface commerciale à vendre - Bollendorf-Pont RBU37422
2, Gruusswiss
6555 Bollendorf-Pont
549 000 €
Description
Lieu d'implantation : Bollendorf-Pont, Luxembourg
Type d'objet : Unité commerciale
Utilisation : Actuellement salon de coiffure - également idéal comme bureau, cabinet ou studio
Loué : Oui - loyer mensuel net : 1.989 €.
Surface : environ 106 m².
Pièces : zones de travail/traitement, salle de séjour
Installations sanitaires : 2 WC
Particularités : balcon, garage, place de stationnement extérieure
Technique & équipement : chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, triple vitrage, volets roulants électriques
Description :
Dans un endroit attrayant de Bollendorf-Pont (Luxembourg), cette unité commerciale moderne et de haute qualité avec une surface d'environ 106 m² est à vendre. Le bien est actuellement loué à un salon de coiffure et génère un loyer mensuel net de 1.989 €, ce qui en fait un investissement intéressant dans la région frontalière luxembourgeoise.
Grâce à la répartition bien pensée des pièces, le bien se prête idéalement à une multitude d'utilisations commerciales - que ce soit comme bureau, cabinet, studio ou étude.
Points forts de l'équipement :
Pompe à chaleur air-eau à haute efficacité énergétique
Chauffage au sol pour un climat ambiant agréable
Fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques
Deux WC séparés - idéal pour la séparation des clients et du personnel
Salle de séjour avec possibilité de cuisine
Balcon - espace extérieur supplémentaire pour le personnel ou les clients
1 garage + 1 place de parking extérieur inclus dans le prix
Avantages de la situation - Bollendorf-Pont, Luxembourg :
Bollendorf-Pont est situé directement à la frontière germano-luxembourgeoise et est bien desservi par les transports. La proximité d'Echternach, de Trèves et d'autres régions économiquement fortes rend ce site attractif aussi bien pour les prestataires de services régionaux que pour les frontaliers et les clients internationaux.
Conclusion :
Un bien immobilier commercial attractif, bien entretenu et à l'avenir assuré à Luxembourg, qui attire aussi bien les investisseurs que les propriétaires occupants. Profitez de la bonne situation locative et de l'équipement de qualité dans le meilleur emplacement frontalier. Tout voir Réduire
Type d'objet : Unité commerciale
Utilisation : Actuellement salon de coiffure - également idéal comme bureau, cabinet ou studio
Loué : Oui - loyer mensuel net : 1.989 €.
Surface : environ 106 m².
Pièces : zones de travail/traitement, salle de séjour
Installations sanitaires : 2 WC
Particularités : balcon, garage, place de stationnement extérieure
Technique & équipement : chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, triple vitrage, volets roulants électriques
Description :
Dans un endroit attrayant de Bollendorf-Pont (Luxembourg), cette unité commerciale moderne et de haute qualité avec une surface d'environ 106 m² est à vendre. Le bien est actuellement loué à un salon de coiffure et génère un loyer mensuel net de 1.989 €, ce qui en fait un investissement intéressant dans la région frontalière luxembourgeoise.
Grâce à la répartition bien pensée des pièces, le bien se prête idéalement à une multitude d'utilisations commerciales - que ce soit comme bureau, cabinet, studio ou étude.
Points forts de l'équipement :
Pompe à chaleur air-eau à haute efficacité énergétique
Chauffage au sol pour un climat ambiant agréable
Fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques
Deux WC séparés - idéal pour la séparation des clients et du personnel
Salle de séjour avec possibilité de cuisine
Balcon - espace extérieur supplémentaire pour le personnel ou les clients
1 garage + 1 place de parking extérieur inclus dans le prix
Avantages de la situation - Bollendorf-Pont, Luxembourg :
Bollendorf-Pont est situé directement à la frontière germano-luxembourgeoise et est bien desservi par les transports. La proximité d'Echternach, de Trèves et d'autres régions économiquement fortes rend ce site attractif aussi bien pour les prestataires de services régionaux que pour les frontaliers et les clients internationaux.
Conclusion :
Un bien immobilier commercial attractif, bien entretenu et à l'avenir assuré à Luxembourg, qui attire aussi bien les investisseurs que les propriétaires occupants. Profitez de la bonne situation locative et de l'équipement de qualité dans le meilleur emplacement frontalier. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 106 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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