• 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Salle(s) de bain
Georges-Prat 101 6700 Arlon

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Description

Bâtiment de caractère à vendre – Conversion possible en bureaux ou commerce – Entrée de ville d’Arlon
L’agence ERA B-Lux vous propose, idéalement situé à l’entrée d’Arlon, cet ancien bâtiment Horeca.
Il offre un potentiel exceptionnel pour une reconversion en bureaux modernes ou en emplacement commercial de premier ordre.
Ce bien à une localisation stratégique, avec une visibilité optimale et un accès facile depuis les axes principaux. Il bénéficie d’un vaste espace intérieur, de belles hauteurs sous plafond et d’une structure qui permet de multiples aménagements selon vos projets.
° Emplacement premium sur un axe à fort passage
° Visibilité exceptionnelle.
° Nombreuses possibilités d’aménagement (open space, bureaux, salle d’exposition, etc.)
° Grand parking
° Idéal professions libérales, show-room, commerce de destination, coworking…
Ce bien constitue une opportunité rare à Arlon pour investisseurs, entrepreneurs ou professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou discuter des possibilités d’aménagement sur mesure.
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 006 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 130 m²
  • Largeur de la vitrine: 14 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

800 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD09630 Réf. vendeur: 1396289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,6 km 6' 1,8 km 1' 49'' 744 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Metzert-Tontelange

2,6 km 9' 2,6 km 2' 26'' 1,8 km 15' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale Metzert-Tontelange

2,6 km 9' 2,6 km 2' 26'' 1,8 km 15' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

2,2 km 7' 2,2 km 1' 53'' 1,6 km 7' 2,2 km 26'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

83 m 1'

Gares

Viville

2,8 km 9' 3,3 km 4' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

476 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

2,5 km 9' 2,4 km 31' 2,5 km 31'

Supermarchés

Delhaize Arlon

3,2 km 12' 3,3 km 3' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Trafic Arlon

3,2 km 12' 3,3 km 3' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Lidl Arlon

3,4 km 13' 3,5 km 3' 2,6 km 40' 3,3 km 40'

Musées

Musée Archéologique

2,9 km 4'

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Robert Schmit") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Viville") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Arlon" (3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (3 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Metzert-Tontelange", à 2 minutes en voiture."Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

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