Surface commerciale à vendre - Libramont-Chevigny RBW03916

Avenue de bouillon 32 6800 Libramont-Chevigny

475 000 €

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RBW03916

  • 1 Chambre(s)
  • 7 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

LIBRAMONT (Centre ville) : Offre àpd 475 000€, très bel immeuble de rapport comprenant 2 commerces au rez et 1 appart à l'étage. Possibilité d'entrevoir un appartement/duplex supplémentaire. 7 places de parking ext. en façade avant. 2 caves communes en sous-sol. Très belle situation en plein Centre, dans l'Avenue la plus fréquentée de Libramont. 1 commerce et 1 appartement actuellement loués. Rentabilité nette escomptée par mois: minimum 2440€. Bon état général, chauffage central au gaz naturel individuel par logement, châssis récents pvc et alu double vitrage, compteur électrique bi-horaire individuel par logement. Electricité conforme. Le montant de 475 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. A visiter rapidement, bien rare sur le marché local !! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 4 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

474 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW03916 Réf. vendeur: 3932 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Tarentelle

522 m 1' 44'' 522 m 39'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph 1

525 m 1' 45'' 525 m 39'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Institut Saint-Joseph 2

514 m 1' 42'' 514 m 38'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

1,2 km 6' 1,2 km 1' 51'' 851 m 10' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

41 m 29''

Gares

Libramont

699 m 2' 29'' 677 m 54'' 537 m 8' 691 m 8'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,2 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

770 m 3' 564 m 9' 762 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

737 m 9'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

116 m 23'' 116 m 9'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Lidl Libramont-Chevigny

375 m 1' 22'' 420 m 35'' 375 m 5' 375 m 5'

Aldi Libramont

761 m 2' 43'' 761 m 1' 18'' 581 m 9' 761 m 9'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,6 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

595 m 44''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

30,3 km 23'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de Bouillon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Libramont" à 9 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Libramont" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Libramont-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Institut Saint-Joseph 2", à seulement 6 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Tarentelle" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école maternelle "Institut Saint-Joseph 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley), TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 23 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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