Surface commerciale à vendre - Libramont-Chevigny VBD89597 Option

Avenue de Houffalize 43 6800 Libramont-Chevigny

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VBD89597
  • 2100 m²
  • 20 Place(s) de parking
  • 20 m² Terrasse
Avenue de Houffalize 43 6800 Libramont-Chevigny
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty présente, implanté au cœur de la dynamique commune de Libramont, cet espace commercial actuellement exploité en salle sportive représente une opportunité rare pour tout investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un environnement stratégique et attractif. Idéalement situé à proximité immédiate de l’hôpital de Libramont et des nombreuses commodités, le bien bénéficie d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou via les principaux axes routiers reliant la région. Libramont est reconnue pour son rôle central en Ardenne, son important tissu commercial, ses écoles, ses services publics, sa gare, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que pour l’attractivité générée par ses nombreux événements tout au long de l’année. Le bâtiment dispose de nombreuses places de parking sur site privé, un atout majeur pour accueillir une clientèle régulière et garantir un confort d’accès appréciable. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau actuellement aménagé avec des machines de sport offre un volume généreux et modulable, adaptable à de multiples activités commerciales ou professionnelles. Toujours au rez-de-chaussée, un cabinet médical indépendant avec entrée séparée complète l’ensemble ; il comprend un espace de consultation, une salle d’attente et un sanitaire, permettant une exploitation autonome ou complémentaire à l’activité principale. À l’étage, des sanitaires séparés hommes et femmes ainsi qu’une grande salle polyvalente offrent un cadre idéal pour des cours collectifs, activités sportives, formations ou tout autre projet nécessitant un espace spacieux et lumineux. Une implantation stratégique, une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation font de ce bien une opportunité à saisir au cœur de Libramont. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 454 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 10 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

2100 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD89597 Réf. vendeur: 7337346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crech'Ndo Libramont

221 m 51'' 221 m 30'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

138 m 27'' 138 m 11'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

138 m 27'' 138 m 11'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

138 m 27'' 138 m 11'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

22 m 15''

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

22 m 15''

TEC Namur - Luxembourg - 77/3 - Circuit scolaire de Libramont (Serpont)

22 m 15''

Gares

Libramont

809 m 2' 58'' 833 m 1' 6'' 683 m 10' 793 m 10'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

842 m 2' 56'' 711 m 10' 825 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

839 m 10'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Libramont

1,8 km 6' 2,2 km 2' 52'' 1,3 km 20' 1,8 km 21'

Lidl Libramont-Chevigny

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,7 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

1,5 km 1' 55''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,1 km 19'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue de Houffalize, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crech'Ndo Libramont" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 13 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Libramont" à seulement 10 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 77/3 - Circuit scolaire de Libramont (Serpont), TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 1 minute à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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