Surface commerciale à vendre - Saint-Ghislain VBE25764

7330 Saint-Ghislain

àpd 240 000 €

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VBE25764

  • 155 m²
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Description

🏢 À vendre – Bel immeuble de rapport idéalement situé au centre de Saint-Ghislain Situé en plein cœur de Saint-Ghislain, sur la Grand’Rue, cet immeuble de rapport offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’investissement. Le bien se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée : • Surface commerciale d’environ 25 m² avec entrée indépendante et lavabo • Grand living lumineux à l’arrière • Cuisine équipée • Terrasse d’environ 25 m² 🔹 1er étage : • Deux grandes chambres • Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche 🔹 2e étage : • Deux grandes chambres supplémentaires 🔹 3e étage : • Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités 🔹 Sous-sol : • Cave sous toute la superficie du bâtiment Caractéristiques techniques : ✔ Châssis récents en PVC double vitrage ✔ Chauffage central au gaz ✔ Chaudière récente (4 ans) 💰 Offre à partir de 240.000 € - Frais d'agence à charge de l'acquéreur (4%) 📍 Situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres Annonce non contractuelle Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Emission de CO2

73

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25764 Réf. vendeur: 5910159 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coquins D'Abord

261 m 52'' 261 m 24'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles maternelles

Ecole Communale Jean-Rolland

400 m 1' 28'' 400 m 48'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie

310 m 1' 2'' 310 m 28'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

383 m 1' 24'' 383 m 46'' 383 m 5' 383 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,8 km 2' 17''

Bus

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

230 m 2' 46''

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

230 m 2' 46''

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

230 m 2' 46''

Gares

Saint-Ghislain

1,1 km 6' 1,1 km 1' 45'' 759 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

10,7 km 43' 8,9 km 48' 10,1 km 2º 2'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Ghislain

338 m 1' 38'' 190 m 18'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Day To Day Saint-Ghislain Nord

1,3 km 5' 2,1 km 4' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market St. Ghislain

1,4 km 5' 1,4 km 2' 776 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,2 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,2 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,9 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

10,8 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,9 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

15,3 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

7,5 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Port, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 9 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 12 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Coquins D'Abord" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Joseph", à 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Jean-Rolland", une école maternelle joignable en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Saint-Ghislain Nord" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Ghislain" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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