Surface commerciale à vendre - Ath VBC89560

Rue aux G?des 31 7800 Ath

650 000 €

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VBC89560
  • 640 m²
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Description

Situé au 31/33 Rue aux Gâdes, en plein cœur de la rue commerçante principale d’Ath, cet ensemble exceptionnel de deux bâtiments réunis offre une surface commerciale rare, tant par sa taille que par son emplacement. Le rez-de-chaussée, actuellement exploité comme papeterie, propose une magnifique surface de vente de 270 m² en très bon état, agrémentée de deux grandes voûtes filantes et de trois lanterneaux apportant une belle luminosité naturelle. Une réserve de 30 m², avec accès à des sanitaires situés à l'étage supérieur, complète cet espace.Les étages supérieurs, à réhabiliter, présentent de belles possibilités d’aménagement. Le premier étage développe environ 165 m² de pièces aménageables, auxquels s’ajoutent 10 m² de sanitaires accessibles depuis la réserve. Le deuxième étage propose également environ 165 m² exploitables. Les greniers d’environ 100 m² et une cave en sous-sol d'environ 50 m² complètent le volume principal du bien.Autres informations : parcelle d'une superficie de 3 ares 18 centiares, entièrement bâtie / RC non indexé : 3.500 € / installation photovoltaïque Solar Edge / chauffage par aérotherme au gaz et pompe à chaleur AIRWELL / système d'alarme anti-intrusion SLP.Prix : 650.000 €. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 0499 22 79 97 ou par mail à l’adresse Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 3 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

318 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89560 Réf. vendeur: 4072783 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

808 m 8' 1 km 1' 44'' 808 m 10' 808 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

110 m 49'' 110 m 15'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

110 m 49'' 110 m 15'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois De Sales

79 m 28'' 79 m 11'' 79 m 57'' 79 m 57''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

267 m 3'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

267 m 3'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

267 m 3'

Gares

Aat / Ath

506 m 5' 501 m 1' 12'' 506 m 6' 506 m 6'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,6 km 2' 33''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

275 m 2' 5'' 691 m 1' 38'' 275 m 3' 275 m 3'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1 km 5' 1,3 km 1' 54'' 673 m 12' 991 m 12'

Comarché Ath

1 km 5'

Comarché Ath

1,1 km 2' 22'' 817 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

75 m 10''

Musées

Espace Gallo-Romain

249 m 35''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,4 km 10'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,1 km 23'

Châteaux

Château De Beloeil

12 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,1 km 22'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 1 minute.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 22 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 1 minute en voiture.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. J. Du Service La Babillarde" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Francois De Sales" à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Aat / Ath") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") se trouve à 3 minutes en voiture.

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