Surface commerciale à vendre - Ath VBC89560
Rue aux G?des 31 7800 Ath
650 000 €
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Description
Situé au 31/33 Rue aux Gâdes, en plein cœur de la rue commerçante principale d’Ath, cet ensemble exceptionnel de deux bâtiments réunis offre une surface commerciale rare, tant par sa taille que par son emplacement. Le rez-de-chaussée, actuellement exploité comme papeterie, propose une magnifique surface de vente de 270 m² en très bon état, agrémentée de deux grandes voûtes filantes et de trois lanterneaux apportant une belle luminosité naturelle. Une réserve de 30 m², avec accès à des sanitaires situés à l'étage supérieur, complète cet espace.Les étages supérieurs, à réhabiliter, présentent de belles possibilités d’aménagement. Le premier étage développe environ 165 m² de pièces aménageables, auxquels s’ajoutent 10 m² de sanitaires accessibles depuis la réserve. Le deuxième étage propose également environ 165 m² exploitables. Les greniers d’environ 100 m² et une cave en sous-sol d'environ 50 m² complètent le volume principal du bien.Autres informations : parcelle d'une superficie de 3 ares 18 centiares, entièrement bâtie / RC non indexé : 3.500 € / installation photovoltaïque Solar Edge / chauffage par aérotherme au gaz et pompe à chaleur AIRWELL / système d'alarme anti-intrusion SLP.Prix : 650.000 €. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 0499 22 79 97 ou par mail à l’adresse Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 650 000 €
- Revenu cadastral: 3 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
318 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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