Surface commerciale à vendre - Ath VBD37694

Rue aux Gâdes 14 7800 Ath

450 000 €

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VBD37694
  • 1 Salle(s) de bain
Rue aux Gâdes 14 7800 Ath
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Description

✨ En plein cœur d’Ath, dans la très recherchée Rue aux Gades, découvrez cet immeuble mixte offrant un rez-de-chaussée commercial prêt à l’emploi ainsi que plusieurs étages à rénover avec un potentiel énorme. 👉 Composition : • 🛍️ Rez-de-chaussée commercial: surface moderne, lumineuse, parquetée, avec large vitrine donnant sur une rue à fort passage. Idéal pour boutique, profession libérale ou activité indépendante. • 🏡 Deux étages supérieurs : grandes pièces au cachet authentique (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) à rénover, parfaites pour créer des appartements ou une vaste habitation familiale. • 🛗 Grenier : combles aménageables offrant encore plus d’espace. • 📦 Sous-sol / caves : pratiques pour le stockage. • 🌿 Extérieur : agréable jardin privatif, un vrai atout rare en plein centre-ville ! ⚒️ Travaux à prévoir : isolation de la toiture et mise en conformité de l’électricité. Une belle occasion de moderniser l’immeuble. 💡 Atouts : • 📍 Emplacement stratégique et commerçant au cœur d’Ath. • 🏪 Commerce idéalement situé. • 💰 Étages offrant un potentiel locatif intéressant ou habitation privée. • 🌳 Jardin privatif, un vrai plus ! 💰 FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000 € 👉 Une opportunité rare à Ath, idéale pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 353 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD37694 Réf. vendeur: 76d0ced9-819f-449d-816c-8578e287b639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Les Petits Pas

532 m 4' 544 m 1' 17'' 293 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

152 m 58'' 152 m 21'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

152 m 58'' 152 m 21'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois De Sales

117 m 42'' 117 m 16'' 80 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

305 m 4'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

305 m 4'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

305 m 4'

Gares

Ath / Aat

777 m 8' 545 m 1' 18'' 369 m 9' 777 m 9'

Bornes de recharge

Chièvres

8 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Ath

237 m 1' 51'' 653 m 1' 33'' 162 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Shop & Go Purleux

1,1 km 5' 1,3 km 2' 1'' 701 m 12' 1 km 12'

Lidl Ath-Chaussée De Mons

1,4 km 12' 2,2 km 3' 839 m 15' 1,3 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ath" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Purleux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath-Chaussée De Mons" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François", à seulement 1 minute à vélo."La Maison Les Petits Pas" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Institut Saint-Francois De Sales" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chièvres") se trouve à 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ath / Aat" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Gand se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

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