Handelspand te koop - Aat VBD37694

Rue aux Gâdes 14 7800 Aat

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD37694
  • 1 Badkamer(s)
Rue aux Gâdes 14 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ En plein cœur d’Ath, dans la très recherchée Rue aux Gades, découvrez cet immeuble mixte offrant un rez-de-chaussée commercial prêt à l’emploi ainsi que plusieurs étages à rénover avec un potentiel énorme. 👉 Composition : • 🛍️ Rez-de-chaussée commercial: surface moderne, lumineuse, parquetée, avec large vitrine donnant sur une rue à fort passage. Idéal pour boutique, profession libérale ou activité indépendante. • 🏡 Deux étages supérieurs : grandes pièces au cachet authentique (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) à rénover, parfaites pour créer des appartements ou une vaste habitation familiale. • 🛗 Grenier : combles aménageables offrant encore plus d’espace. • 📦 Sous-sol / caves : pratiques pour le stockage. • 🌿 Extérieur : agréable jardin privatif, un vrai atout rare en plein centre-ville ! ⚒️ Travaux à prévoir : isolation de la toiture et mise en conformité de l’électricité. Une belle occasion de moderniser l’immeuble. 💡 Atouts : • 📍 Emplacement stratégique et commerçant au cœur d’Ath. • 🏪 Commerce idéalement situé. • 💰 Étages offrant un potentiel locatif intéressant ou habitation privée. • 🌳 Jardin privatif, un vrai plus ! 💰 FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000 € 👉 Une opportunité rare à Ath, idéale pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 353 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37694 Ref. verkoper: 76d0ced9-819f-449d-816c-8578e287b639 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

496 m 2' 40'' 496 m 1' 8'' 496 m 6' 496 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

148 m 1' 3'' 148 m 21'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

148 m 1' 3'' 148 m 21'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Middelbare scholen

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

164 m 1' 26'' 351 m 54'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

305 m 4'

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

305 m 4'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

305 m 4'

Treinstations

Aat / Ath

544 m 5' 539 m 1' 18'' 544 m 7' 544 m 7'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,6 km 2' 28''

Winkels

Carrefour Express Ath

237 m 1' 51'' 653 m 1' 33'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1,1 km 5' 1,3 km 2' 704 m 12' 1 km 12'

Comarché Ath

1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 785 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Maison Des Géants

113 m 16''

Musea

Espace Gallo-Romain

211 m 30''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,4 km 10'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,1 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

12,1 km 15'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,1 km 22'

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je La Louvière bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Ath (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aat / Ath" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Ath - Electra") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden."Maison Des Géants" ligt op 1 minuut afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 23 minuten rijden."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Les Nénuphars is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen