Surface commerciale à vendre - Courtrai RBV95771

Sint-Margriete-Houtemlaan 9 8500 Courtrai

1 249 000 €

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RBV95771

  • 480 m²
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Située dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Courtrai, cette villa authentique et pleine de charme se distingue par son allure majestueuse, son caractère intemporel et son cadre de vie agréable. La propriété respire la qualité et l’élégance, avec une architecture qui préserve naturellement sa valeur historique et son identité propre.

Il s’agit d’une villa solide et de caractère, conçue avec un souci d’espace et des proportions harmonieuses, offrant une synergie exceptionnelle en termes de qualité de vie. La distribution existante ainsi que les lignes architecturales constituent une base idéale pour les amateurs d’un bien alliant prestance, authenticité et potentiel.

La villa bénéficie d’un environnement verdoyant très recherché, tout en offrant une accessibilité optimale vers le centre de Courtrai, les grands axes et les commodités. Une localisation qui conjugue charme et discrétion avec une proximité urbaine appréciable.

Une opportunité rare pour les amateurs d’un habitat de caractère dans un emplacement de premier choix, où situation et art de vivre s’unissent dans un ensemble cohérent et de grande qualité.

Une prise en charge complète de la rénovation peut être envisagée grâce à une collaboration avec Cobras Architecten (plus d’informations sur demande).

Contact :
Moena LANGENRAEDT : Tel 056/520.780
Contact
www.immoyes.be

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Détails financiers

  • Prix: 1 249 000 €
  • Revenu cadastral: 2 654 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV95771 Réf. vendeur: 7703955 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pukkiez

1,2 km 4' 1,3 km 2' 904 m 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

737 m 5' 1,2 km 2' 12'' 737 m 9' 737 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

876 m 2' 55'' 876 m 1' 40'' 707 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 11

876 m 2' 55'' 876 m 1' 40'' 707 m 11' 876 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

298 m 20''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6 km 5'

Bus

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk

385 m 5'

De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk

385 m 5'

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

385 m 5'

Gares

Courtrai / Kortrijk

2,1 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 17' 2,1 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,2 km 26' 5,3 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wit Kasteel

341 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Sint Elisabeth

1,1 km 4' 835 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Kortrijk P. Kennedypark

1,8 km 22'

Supermarchés

Louis Delhaize Kortrijk

562 m 1' 52'' 562 m 35'' 562 m 7' 562 m 7'

Carrefour Market Kortrijk Walle

913 m 3' 913 m 55'' 748 m 8' 913 m 11'

Okay Courtrai

1,2 km 4' 1,2 km 2' 20'' 892 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,1 km 10'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,7 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

35 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

35 km 25'

Golfs

Waregem Golf

18,6 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de Sint-Margriete-Houtemlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Basisschool Kolibrie" (école maternelle) se trouve à 9 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Guldensporencollege 11" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Le trajet vers la crèche "Pukkiez" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 9 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 25 minutes.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 25 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Kortrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Courtrai" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk, De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk, De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courtrai / Kortrijk" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sint Elisabeth" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 5 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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