Surface commerciale à vendre - Courtrai RBW45541

Papenstraat 34-36 8500 Courtrai

430 000 €

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RBW45541

  • 6 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Papenstraat 34-36 8500 Courtrai
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Description

Investissement stratégique dans un emplacement unique : à deux pas des berges branchées de la Lys, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Ce bien combine un rez-de-chaussée commercial avec deux appartements rénovés. Une opportunité rare en plein cœur de Kortrijk ! Les biens immobiliers à cet emplacement se font rares. Situé dans une rue latérale paisible des animées berges de la Lys — le véritable hotspot de Kortrijk — nous vous proposons cet immeuble de rapport polyvalent. Vous profitez ici du dynamisme de la ville tout en bénéficiant du calme d’une localisation de premier choix. La disposition : Rez-de-chaussée : Un espace commercial avec une grande vitrine, prêt à accueillir une nouvelle activité. Idéal pour un bureau, un cabinet ou un commerce spécialisé dans un bâtiment de caractère. Étages supérieurs : Deux appartements entièrement rénovés (1er et 2e étage). Ceux-ci sont finis de manière moderne et immédiatement louables. Grâce à leur situation proche de l’eau et des établissements horeca, il s’agit d’unités résidentielles très prisées. Pourquoi ce bien ? Ce bien offre un équilibre parfait pour un investisseur : la sécurité de deux unités résidentielles prêtes à l’emploi et le potentiel de valorisation d’un espace commercial à rénover dans un emplacement A. La gare, la Grand-Place et les agréables terrasses au bord de l’eau se trouvent littéralement au coin de la rue. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 3 130 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Emission de CO2

5954

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45541 Réf. vendeur: 63825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderresidentie H. Hart

504 m 4' 1,1 km 2' 50'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord

722 m 2' 39'' 1,4 km 3' 506 m 9' 722 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord

722 m 2' 39'' 1,4 km 3' 506 m 9' 722 m 9'

Écoles secondaires

Rhizo 2

573 m 2' 12'' 573 m 1' 22'' 543 m 7' 543 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km 8'

Bus

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

169 m 2' 1''

De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

169 m 2' 1''

De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk

169 m 2' 1''

Gares

Courtrai / Kortrijk

557 m 3' 971 m 2' 19'' 544 m 7' 544 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

4 km 15' 4,1 km 7' 3,3 km 30'

Bornes de recharge

Eva Kortrijk I

192 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooseveltplein

433 m 1' 40'' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

603 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Kortrijk Leies

195 m 54'' 334 m 48'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

673 m 5' 1,6 km 4' 541 m 8' 673 m 8'

Colruyt Kortrijk

957 m 5' 2,2 km 5' 666 m 11' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14,6 km 15'

Golfs

Waregem Golf

19,4 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité de Papenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Waregem Golf" se situe à 17 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 14 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderresidentie H. Hart", une crèche joignable en 6 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Rhizo 2", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kortrijk Leies" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Kortrijk" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 709 - Anzegem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk, De Lijn - 70 - Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Stasegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courtrai / Kortrijk" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Rooseveltplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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