Surface commerciale à vendre - Bellegem RBU57177

Doornikserijksweg 105 8510 Bellegem

559 000 €

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RBU57177

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de développement à Bellegem, située au 105 Doornikserijksweg. Ce bâtiment commercial d'une superficie totale de 162 m² offre une multitude de possibilités grâce à sa configuration polyvalente. La propriété se compose d’un espace commercial spacieux, idéal pour toute activité professionnelle, ainsi que d’une habitation attenante bénéficiant d’une entrée séparée et d’un garage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1234 m², ce qui permet non seulement de bénéficier d’un espace de travail agréable, mais aussi de profiter d’un jardin privé où la tranquillité prime. La présence d’un jardin et d’un terrasse ajoute une touche de confort supplémentaire, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des clients dans un cadre agréable. Le bâtiment est stratégiquement situé le long de la Doornikserijksweg, à l’intersection très fréquentée avec la Bellegemsestraat, garantissant une visibilité exceptionnelle pour une activité commerciale. La localisation bénéficie d’un accès pratique, avec un nombre suffisant de places de stationnement en façade, facilitant la clientèle et les visites. La proximité de cette route majeure assure un flux constant de passage, ce qui est idéal pour accroître la notoriété de votre entreprise ou pour développer un projet résidentiel avec un fort potentiel commercial. Le bien immobilier n’est pas actuellement loué, offrant ainsi la possibilité d’acquérir en toute liberté pour y réaliser votre projet ou pour investir dans un secteur stable et en plein développement. Ce bâtiment est proposé au prix attractif de 559 000 €, hors taxes. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 244 kWh/m², ce qui permet d’envisager des améliorations pour réduire les coûts énergétiques. La propriété dispose d’une chaudière à gaz pour le chauffage, sans lift ni certification électrique spécifique. Avec ses trois chambres à l’étage, cette maison attenante offre un espace résidentiel fonctionnel, complété par une grande surface commerciale située dans une zone destinée à un usage résidentiel ou mixte, selon vos projets futurs. N’attendez plus pour saisir cette occasion exceptionnelle : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété située dans un secteur en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 559 000 €
  • Revenu cadastral: 1 217 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 162 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du bureau

162 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1234 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU57177 Réf. vendeur: 2722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

"jules & Marie"

701 m 2' 20'' 701 m 45'' 0 m 0'' 701 m 8'

Écoles maternelles

Vbs De Belleberg

1,8 km 6' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,8 km 6' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Rhizo 4

3,1 km 11' 2,9 km 3' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,1 km 10'

Bus

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

37 m 26''

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - Xpo - Kortrijk

37 m 26''

De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk

37 m 26''

Gares

Kortrijk / Courtrai

5,7 km 21' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

9,3 km 40' 9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Beneluxpark

3,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sint Elisabeth

5 km 17' 0 m 0'' 5 km 59'

Supermarchés

Delhaize Mortagne

2,6 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Carrefour Express Kortrijk Az Groeninge

4,2 km 15' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Spar Zwevegem

4,7 km 16' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

10,5 km 13'

Musées

Site Battlekart

8,5 km 9'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

21,6 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21,6 km 22'

Golfs

Waregem Golf

20,6 km 15'

Éducation

Habiter à proximité de Doornikserijksweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à ""jules & Marie"" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool" est à 22 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Rhizo 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Vbs De Belleberg" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk, De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - Xpo - Kortrijk, De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Mortagne" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Az Groeninge" (5 minutes en voiture), "Spar Zwevegem" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 13 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Waregem Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 22 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 22 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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