Surface commerciale à vendre - Hovelange RBS92141
8538 Hovelange
4 900 000 €
Description
LA Immo vous propose une opportunité d’investissement exceptionnelle avec cette crèche moderne et bien établie, située à Hovelange et construite en 2022.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 400 m², répartis sur 3 étages :
Rez-de-chaussée : 128 m²
1er étage : 124 m²
Combles aménagés : 108 m²
Espaces communs (couloirs) : 40 m²
Annexes : chaufferie, local poubelle, local vélo/poussette
Espace extérieur : 8 ares dédiés à la crèche
Détails financiers :
Bail commercial sécurisé jusqu’en 2037
Loyer mensuel actuel : 20.263,77€ (indexé)
Loyer annuel 2024 (après adaptation indiciaire) : 245.191,60€
Rentabilité estimée : 5%
Prix de vente : 4.900.000 €
Cette crèche représente un investissement sécurisé avec un rendement stable, grâce à un bail longue durée et une demande constante pour ce type d’infrastructure.
4 parkings à l’intérieur.
Grand jardin: 13.5 ares + servitude 120 m2 + jardin devant 20 m2
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Contact: Contact
Tél: Tel +352 621 55 55 55
Commune: Hovelange fait parti de la commune de Beckerich:
Située à l’Ouest du Luxembourg, la commune de Beckerich est composée de sept localités : Elvange, Hovelange, Huttange, Levelange, Noerdange, Oberpallen et Schweich.
Ecole:
La commune de Beckerich dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais du nom de Dillendapp. Il y a aussi une école préscolaire à Oberpallen et deux écoles primaires situées à Noerdange et Elvange. Pour leur orientation scolaire et/ou professionnelle, les jeunes de la commune peuvent faire appel au service Youth 4 Work. Il s’agit d’un coaching individuel qui consiste en une assistance personnelle dans les différentes démarches de recherche d’apprentissage, de formation ou d’emploi.
Sports:
Beckerich dispose d’un complexe sportif composé de salles et d’un préau couvert qui peut être loué aux associations de la commune et à d’autres structures. La commune est traversée par plusieurs pistes cyclables et par des sentiers pédestres qui feront le plaisir des passionnés de vélo et de randonnée. Pour les amateurs de natation, les habitants de Beckerich peuvent utiliser la piscine de Rédange dont la particularité est de ne fonctionner qu’à l’énergie verte (méthanisation, énergie solaire).
Shopping:
Envie de shopping ou de se faire une sortie resto ? Direction : le Pall Center d’Oberpallen. Au menu : restaurants, épicerie, prêt à porter pour toute la famille ou encore fleuriste. Tout voir Réduire
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 400 m², répartis sur 3 étages :
Rez-de-chaussée : 128 m²
1er étage : 124 m²
Combles aménagés : 108 m²
Espaces communs (couloirs) : 40 m²
Annexes : chaufferie, local poubelle, local vélo/poussette
Espace extérieur : 8 ares dédiés à la crèche
Détails financiers :
Bail commercial sécurisé jusqu’en 2037
Loyer mensuel actuel : 20.263,77€ (indexé)
Loyer annuel 2024 (après adaptation indiciaire) : 245.191,60€
Rentabilité estimée : 5%
Prix de vente : 4.900.000 €
Cette crèche représente un investissement sécurisé avec un rendement stable, grâce à un bail longue durée et une demande constante pour ce type d’infrastructure.
4 parkings à l’intérieur.
Grand jardin: 13.5 ares + servitude 120 m2 + jardin devant 20 m2
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Contact: Contact
Tél: Tel +352 621 55 55 55
Commune: Hovelange fait parti de la commune de Beckerich:
Située à l’Ouest du Luxembourg, la commune de Beckerich est composée de sept localités : Elvange, Hovelange, Huttange, Levelange, Noerdange, Oberpallen et Schweich.
Ecole:
La commune de Beckerich dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais du nom de Dillendapp. Il y a aussi une école préscolaire à Oberpallen et deux écoles primaires situées à Noerdange et Elvange. Pour leur orientation scolaire et/ou professionnelle, les jeunes de la commune peuvent faire appel au service Youth 4 Work. Il s’agit d’un coaching individuel qui consiste en une assistance personnelle dans les différentes démarches de recherche d’apprentissage, de formation ou d’emploi.
Sports:
Beckerich dispose d’un complexe sportif composé de salles et d’un préau couvert qui peut être loué aux associations de la commune et à d’autres structures. La commune est traversée par plusieurs pistes cyclables et par des sentiers pédestres qui feront le plaisir des passionnés de vélo et de randonnée. Pour les amateurs de natation, les habitants de Beckerich peuvent utiliser la piscine de Rédange dont la particularité est de ne fonctionner qu’à l’énergie verte (méthanisation, énergie solaire).
Shopping:
Envie de shopping ou de se faire une sortie resto ? Direction : le Pall Center d’Oberpallen. Au menu : restaurants, épicerie, prêt à porter pour toute la famille ou encore fleuriste. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 4 900 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
- Surface commerciale: 400 m²
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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