• 1 Garage

Beschrijving

LA Immo biedt een unieke investeringsmogelijkheid met deze moderne en goed gevestigde crèche, gelegen in Hovelange en gebouwd in 2022. Het pand beslaat een totale oppervlakte van 400 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich 128 m², de eerste verdieping beslaat 124 m² en de ingerichte zolder biedt nog eens 108 m² aan ruimte. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes zoals gangen die 40 m² in beslag nemen. Het gebouw is uitgerust met praktische bijgebouwen, waaronder een stookruimte, vuilnisruimte en een fietsen/buggiekamer. Het pand komt met verschillende aantrekkelijke financiële aspecten. Er bestaat een commerciële huurcontract dat verzekerd is tot 2037, met een huidige maandelijkse huur van €20.263,77. Voor het jaar 2024 is de jaarlijkse huur, na indexaanpassing, vastgesteld op €245.191,60, wat een geschat rendement van 5% oplevert. Bij het gebouw horen vier inpandige parkeerplaatsen en een ruime tuin van 13,5 are, inclusief een erfdienstbaarheid van 120 m² en een voortuin van 20 m². Hovelange maakt deel uit van de gemeente Beckerich, gelegen in het westen van Luxemburg. De gemeente heeft diverse basisvoorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Er zijn voet- en fietspaden voor liefhebbers van wandelen en fietsen, evenals de nabijgelegen Pall Center in Oberpallen voor winkelen en dineren. Deze locatie biedt zowel investeerders als gebruikers een stabiele en aantrekkelijke omgeving vanwege de constante vraag naar dergelijke infrastructuur. Neem contact op via Contact of bel Tel +352 621 55 55 55 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 4 900 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Commerciële oppervlakte: 400 m²

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS92141 Ref. verkoper: VCHOVELANGE Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7 km 27' 8,2 km 9' 4,7 km 1º 7' 7 km 1º 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

7,5 km 38' 9,4 km 10' 5,2 km 1º 13' 7,5 km 1º 30'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

7,5 km 38' 9,4 km 10' 5,2 km 1º 13' 7,5 km 1º 30'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

8,9 km 30' 10 km 10' 6,9 km 1º 44' 8,9 km 1º 47'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,5 km 15'

Treinstations

Kleinbettingen

9,5 km 36' 11,4 km 14' 7,8 km 2º 13' 9,5 km 1º 54'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

9,7 km 10'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

9,1 km 42' 6,7 km 1º 31' 9,1 km 1º 49'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

9,5 km 43' 11,7 km 11' 6,7 km 1º 29' 9,5 km 1º 53'

Delitraiteur Arlon

10,5 km 47' 12,7 km 13' 7,3 km 1º 40' 10,5 km 2º 6'

Aldi Arlon

10,4 km 49' 12,9 km 13' 7,6 km 1º 36' 10,2 km 2º 2'

Musea

Musée Gaspar

11,8 km 12'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 109 minuten afstand te voet.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Garage Robert Schmit") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 15 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen": bereikbaar in 14 minuten met de auto, of 133 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Arlon (11 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (13 minuten rijden), Aldi Arlon (13 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 12 minuten.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert" is 10 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Waltzing", 38 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder