LA Immo biedt een unieke investeringsmogelijkheid met deze moderne en goed gevestigde crèche, gelegen in Hovelange en gebouwd in 2022. Het pand beslaat een totale oppervlakte van 400 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich 128 m², de eerste verdieping beslaat 124 m² en de ingerichte zolder biedt nog eens 108 m² aan ruimte. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes zoals gangen die 40 m² in beslag nemen. Het gebouw is uitgerust met praktische bijgebouwen, waaronder een stookruimte, vuilnisruimte en een fietsen/buggiekamer. Het pand komt met verschillende aantrekkelijke financiële aspecten. Er bestaat een commerciële huurcontract dat verzekerd is tot 2037, met een huidige maandelijkse huur van €20.263,77. Voor het jaar 2024 is de jaarlijkse huur, na indexaanpassing, vastgesteld op €245.191,60, wat een geschat rendement van 5% oplevert. Bij het gebouw horen vier inpandige parkeerplaatsen en een ruime tuin van 13,5 are, inclusief een erfdienstbaarheid van 120 m² en een voortuin van 20 m². Hovelange maakt deel uit van de gemeente Beckerich, gelegen in het westen van Luxemburg. De gemeente heeft diverse basisvoorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Er zijn voet- en fietspaden voor liefhebbers van wandelen en fietsen, evenals de nabijgelegen Pall Center in Oberpallen voor winkelen en dineren. Deze locatie biedt zowel investeerders als gebruikers een stabiele en aantrekkelijke omgeving vanwege de constante vraag naar dergelijke infrastructuur. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Open Immovlan