Surface commerciale à vendre - Roeselare RBT47442

Wallenstraat 50 8800 Roeselare

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RBT47442

  • 4 Chambre(s)
  • 488 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ce bâtiment commercial situé au 50 Wallenstraat à Roeselare offre une combinaison unique d'espaces résidentiels et commerciaux, idéal pour un propriétaire ou un investisseur. La surface commerciale en rez-de-chaussée s'étend sur 90 m², comprenant une grande vitrine, une kitchenette équipée, des toilettes pour clients et un petit patio extérieur, parfait pour accueillir une activité commerciale ou un bureau. La propriété possède également une habitation spacieuse de 398 m² répartie sur quatre étages, offrant un intérieur moderne et entièrement aménagé. L’intérieur de la maison est doté de matériaux de qualité, tels que du parquet massif et des escaliers en bois massif, avec une cuisine haut de gamme Lacanche équipée d'appareils Miele, incluant une cuisinière à gaz, un four à vapeur, un micro-ondes, une machine à expresso, un lave-vaisselle, ainsi qu’une vaste zone de stockage réfrigérée. La maison comprend quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, plusieurs toilettes, ainsi qu’une salle de vie lumineuse avec une cheminée à gaz, un coin repas et un grand dôme terrasse orienté sud avec jacuzzi et éclairage intégré. Enfin, cette propriété bénéficie d’équipements modernes et d’un excellent niveau d’isolation. Elle est entièrement sous-solée avec un ascenseur reliant le rez-de-chaussée aux trois premiers étages. Le système de chauffage au gaz haute performance, associé à une chaudière Vaillant de 2023, ainsi qu’une installation solaire thermique permettent de réduire la consommation énergétique (EPC classé A). La propriété est également équipée de dispositifs de sécurité tels qu’un système d’alarme, une vidéophonie et des volets roulants automatisés dans les chambres. La situation géographique en zone résidentielle calme mais centrale facilite l’accès aux commodités locales, faisant de ce bâtiment un investissement polyvalent dans un secteur recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 523 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

5

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

123 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT47442 Réf. vendeur: 4062038 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

552 m 1' 50'' 552 m 44'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

184 m 36'' 728 m 1' 4'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

184 m 36'' 728 m 1' 4'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles secondaires

Burgerschool

176 m 35'' 339 m 38'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

131 m 1' 34''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

131 m 1' 34''

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

213 m 2' 33''

Gares

Roeselare / Roulers

1,1 km 5' 1,5 km 2' 22'' 853 m 12' 991 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 4' 20,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

554 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

532 m 2' 50'' 532 m 6' 532 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

1,3 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

386 m 1' 33'' 1,2 km 1' 45'' 386 m 5' 386 m 5'

Colruyt Roeselare

371 m 1' 14'' 719 m 1' 13'' 358 m 4' 358 m 4'

Carrefour Express Meensesteenweg

493 m 1' 38'' 493 m 39'' 493 m 6' 493 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,2 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,8 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,6 km 22'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fonkelbrug" à 7 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Burgerschool" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize De Munt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Roeselare".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 1") pour votre véhicule électrique.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Botermarkt".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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