Surface commerciale à vendre - Izegem RBU72681

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur d’Izegem avec ce bâtiment commercial situé à la prestigieuse Grote Markt 27. Construite en 1914, cette bâtisse d’une superficie totale de 90 m² offre un mélange unique de charme historique et de potentiel entrepreneurial. La propriété se divise en deux parties principales : un espace commercial prêt à l’emploi au rez-de-chaussée et un agréable logement à l’étage, offrant un véritable lieu de vie et de travail dans un environnement dynamique et riche en histoire. L’espace commercial, d’une superficie d’environ 90 m², est entièrement prêt à accueillir votre activité. Il comprend une vaste salle de vente avec un bar, un espace intermédiaire, des sanitaires modernes (avec lavabos, toilettes hommes et femmes, urinoirs), ainsi qu’une cuisine équipée avec toutes les connexions nécessaires pour démarrer immédiatement. La possibilité d’accéder directement à la cave de 76 m² pour le stockage ou la gestion des stocks constitue un avantage considérable pour toute entreprise. À l’extérieur, un grand terrasse avec une toile solaire automatique vous permettra d’accueillir vos clients dans un cadre convivial. La partie résidentielle, quant à elle, s’étend sur deux étages comprenant quatre chambres, une salle de bain, un séjour avec balcon donnant sur la place principale, ainsi qu’un espace pour une cuisine. La propriété, qui bénéficie d’un état général correct, présente en outre un potentiel de rénovation permettant d’adapter le logement aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. Situé dans un environnement particulièrement recherché, ce bien immobilier bénéficie d’un positionnement stratégique en plein centre-ville d’Izegem. La place principale est entourée de divers commerces, cafés et restaurants animés, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité commerciale florissante tout en offrant la possibilité de vivre dans un cadre urbain dynamique. La propriété jouit également de plusieurs avantages administratifs : classée en tant qu’ancien bâtiment patrimonial datant de 1914 avec une influence Art nouveau, elle bénéficie de certaines dérogations concernant les exigences de rénovation et est inscrite comme bâtiment de patrimoine architectural. Les équipements techniques sont à jour, avec notamment un certificat électrique valide jusqu’en 2034, ainsi que des raccordements modernes à l’eau, au gaz naturel et à l’électricité. Ce bâtiment constitue une excellente opportunité pour tout entrepreneur ou investisseur désireux d’établir ou de développer une activité commerciale dans une ville dynamique et historiquement riche. La proximité immédiate des transports, la présence d’un stationnement aisé et la renommée du site en font un lieu stratégique pour maximiser la visibilité et la fréquentation de votre commerce. Le prix est disponible sur demande, mais l’intérêt réside surtout dans le potentiel exceptionnel qu’offre cette bâtisse combinant commerce et habitation au sein du centre-ville d’Izegem. N’attendez pas pour prendre contact avec notre agence CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cet immobilier rare offre une occasion unique d’investir dans un bien immobilier de caractère avec un fort potentiel de développement commercial et résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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