Surface commerciale à vendre - Ledegem RBT83707

Rollegem-Kapelsestraat 35 8880 Ledegem

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RBT83707
  • 3 Chambre(s)
  • 579 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bâtiment commercial situé à Rollegem-Kapelsestraat 35, Ledegem, offre une surface construite de 579 m² sur un terrain de 1 027 m². L’ensemble comprend plusieurs espaces dédiés au bien-être et à la santé, notamment un institut de beauté avec un espace wellness privé et deux saunas, dont un extérieur avec piscine chauffée, jacuzzi, et cabine de sauna infrarouge. À l’étage, vous trouverez un appartement comprenant trois chambres, une cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée à gaz, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu’un bureau. La propriété est en excellent état et immédiatement opérationnelle. Le bâtiment dispose également d’une unité commerciale louée, une boulangerie, offrant une source de revenus stable. La partie commerciale comprend une cuisine professionnelle équipée, un grand espace extérieur avec terrasse, et des locaux pour le stockage et la réfrigération. La propriété possède plusieurs accès séparés pour chaque secteur, permettant de combiner activité professionnelle et résidence privée si souhaité. En outre, 7 places de stationnement facilitent la gestion de la clientèle ou des occupants. Situé dans une zone résidentielle calme mais bien connectée, cet ensemble bénéficie d’une excellente accessibilité via la route principale qui relie Ledegem à des villes avoisinantes telles que Kortrijk, Roeselare et Menen. La propriété est équipée de systèmes modernes tels que la climatisation, le chauffage au gaz avec plancher chauffant, panneaux solaires (73 panneaux de 340 Wc), caméras de surveillance, et un système d’alarme. Sa localisation stratégique et ses aménagements en font un lieu idéal pour une activité dans le domaine du bien-être, du commerce ou pour une résidence avec possibilité d’investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 573 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1027 m²

Surface constructible

450 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

23/06/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83707 Réf. vendeur: 4085990 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babs

647 m 2' 9'' 710 m 51'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groeitoren

337 m 1' 7'' 337 m 39'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groeitoren

337 m 1' 7'' 337 m 39'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Lendelede

5 km 17' 5,6 km 7' 4,6 km 16' 5 km 1º

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,3 km 7'

A19 : Courtrai - Ypres

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

77 m 55''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

114 m 1' 22''

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

405 m 5'

Gares

Izegem

6,9 km 25' 7,2 km 9' 5,8 km 14' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,3 km 30' 9,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Deman Rolbruggen

118 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

7,4 km 27' 6,8 km 11' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

688 m 2' 17'' 741 m 1' 6'' 688 m 8' 688 m 8'

Comarkt Gullegem

4,4 km 16' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Carrefour Market Gullegem

4,7 km 17' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

22,9 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

21,5 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,4 km 30'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Gullegem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Deman Rolbruggen") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Babs" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Middenschool Lendelede" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Groeitoren", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 30 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.

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