Surface commerciale à vendre - Gand RBS23332

Koningin Elisabethlaan 80 9000 Gand

260 000 €

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RBS23332
  • 90 m²
Koningin Elisabethlaan 80 9000 Gand
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Description

À vendre : un bâtiment commercial situé sur la Koningin Elisabethlaan, au cœur de la ville dynamique de Gand. Ce bien se distingue par sa localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare de Gent-Sint-Pieters, garantissant un flux constant de passages et offrant une excellente visibilité pour votre entreprise. Construit en 1991, ce bâtiment propose une façade orientée vers l'ouest, captant ainsi une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Le rez-de-chaussée du bâtiment abrite un espace commercial spacieux, idéal pour accueillir des clients ou exposer des produits. De grandes baies vitrées maximisent la luminosité et créent une ambiance accueillante. Un toilette est également disponible à ce niveau pour votre commodité. À l'étage supérieur, une pièce supplémentaire avec cuisine offre des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour un bureau privé ou un espace de repos. Concernant les aspects techniques, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz assurant un confort thermique optimal. Avec un certificat énergétique de classe B et une consommation annuelle d'énergie de 23 771 kWh, ce bien est conçu pour être éco-énergétique. Le prix demandé pour cette opportunité rare dans une zone à forte valeur commerciale est de 260 000 €. Ce bien est libre à l'acte, prêt à accueillir votre projet commercial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 316 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23771 kWh/an

Date de validité PEB

10/09/2034

Emission de CO2

3511

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS23332 Réf. vendeur: 24841 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

261 m 1' 12'' 717 m 1' 43'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

327 m 1' 6'' 594 m 1' 25'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

327 m 1' 6'' 594 m 1' 25'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles secondaires

Don Bosco Sint Pieters Eerstegraadsschool

360 m 1' 18'' 360 m 51'' 360 m 4' 360 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

51 m 37''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

51 m 37''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

348 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

227 m 2' 43''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Gentbrugge Stelplaats

227 m 2' 43''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

289 m 2' 25'' 354 m 59'' 289 m 3' 289 m 3'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

541 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika

432 m 1' 27'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Koningin Elisabethlaan 18

86 m 1' 2''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

182 m 42'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Okay Gent

916 m 6' 1,5 km 3' 765 m 8' 915 m 11'

Albert Heijn - Gent

1,3 km 8' 1,8 km 4' 887 m 14' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,4 km 8'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Don Bosco Sint Pieters Eerstegraadsschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hendrika" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Carlton Hotel Gent") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Koningin Elisabethlaan 18" à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

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Documents

a4c74c06-f0aa-4778-b2f7-6f360f367e42_2484124484EPC KNR.pdf

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