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Koningin Elisabethlaan 80 9000 Gand

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Description

À vendre : un bâtiment commercial situé sur la Koningin Elisabethlaan, au cœur de la ville dynamique de Gand. Ce bien se distingue par sa localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare de Gent-Sint-Pieters, garantissant un flux constant de passages et offrant une excellente visibilité pour votre entreprise. Construit en 1991, ce bâtiment propose une façade orientée vers l'ouest, captant ainsi une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Le rez-de-chaussée du bâtiment abrite un espace commercial spacieux, idéal pour accueillir des clients ou exposer des produits. De grandes baies vitrées maximisent la luminosité et créent une ambiance accueillante. Un toilette est également disponible à ce niveau pour votre commodité. À l'étage supérieur, une pièce supplémentaire avec cuisine offre des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour un bureau privé ou un espace de repos. Concernant les aspects techniques, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz assurant un confort thermique optimal. Avec un certificat énergétique de classe B et une consommation annuelle d'énergie de 23 771 kWh, ce bien est conçu pour être éco-énergétique. Le prix demandé pour cette opportunité rare dans une zone à forte valeur commerciale est de 260 000 €. Ce bien est libre à l'acte, prêt à accueillir votre projet commercial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 316 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23771 kWh/an

Date de validité PEB

10/09/2034

Emission de CO2

3511

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS23332 Réf. vendeur: 24841 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

261 m 1' 12'' 717 m 1' 43'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

327 m 1' 6'' 594 m 1' 25'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

327 m 1' 6'' 594 m 1' 25'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles secondaires

Don Bosco Sint Pieters Eerstegraadsschool

360 m 1' 18'' 360 m 51'' 360 m 4' 360 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

51 m 37''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

51 m 37''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

348 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

227 m 2' 43''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Gentbrugge Stelplaats

227 m 2' 43''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

289 m 2' 25'' 354 m 59'' 289 m 3' 289 m 3'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

541 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika

432 m 1' 27'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Koningin Elisabethlaan 18

86 m 1' 2''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

182 m 42'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Okay Gent

916 m 6' 1,5 km 3' 765 m 8' 915 m 11'

Albert Heijn - Gent

1,3 km 8' 1,8 km 4' 887 m 14' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,4 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Sint Pieters Eerstegraadsschool" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Carlton Hotel Gent") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Koningin Elisabethlaan 18".La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Hendrika", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

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Documents

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