Surface commerciale à vendre - Gand RBT16303

Rooigemlaan 217 9000 Gand

220 000 €

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RBT16303

  • 50 m²
Rooigemlaan 217 9000 Gand
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Description

Cette propriété commerciale située au 217 Rooigemlaan à Gent se distingue par son excellente visibilité et son emplacement stratégique dans un quartier animé. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite un salon de coiffure en pleine activité, mais le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un salon de beauté, un espace de bureau ou un point de retrait. La visibilité est un atout majeur grâce à la forte fréquentation de la zone, ce qui en fait une opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à s'établir à Gent. Le bâtiment, qui sera juridiquement séparé d'un appartement situé à l'étage, dispose d'une entrée indépendante. En termes de commodités, il est équipé d'une cuisine partiellement aménagée et d'une toilette. Le confort énergétique est assuré par des fenêtres à double vitrage, et l'installation électrique est conforme aux normes. L'indice de performance énergétique global du bâtiment est actuellement indicatif, et un certificat distinct pour le rez-de-chaussée est en cours d'élaboration. L'acquisition de cette propriété est possible immédiatement après l'acte notarié. Bien que l'immeuble n'offre pas de raccordement direct aux services d'eau et de gaz, il bénéficie d'une connexion électrique. La situation urbanistique est en conformité avec une destination résidentielle urbaine ou rurale. Ce bien est une excellente occasion pour quiconque souhaite investir dans un espace commercial à Gent avec un potentiel de développement diversifié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT16303 Réf. vendeur: spir3895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

145 m 45'' 518 m 48'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

758 m 4' 905 m 1' 34'' 510 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

747 m 2' 45'' 1,2 km 1' 45'' 598 m 6' 710 m 9'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

1,3 km 5' 2,3 km 3' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

159 m 1' 55''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

159 m 1' 55''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

176 m 2' 7''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 17'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,4 km 17'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,2 km 15' 3,6 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

557 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Rooigem Zwembad

270 m 1' 43'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Vélos en libre-service

Donkey - Schaverdijnstraat 43

197 m 2' 21''

Supermarchés

Colruyt Gent

469 m 1' 54'' 545 m 46'' 300 m 4' 300 m 4'

Bio-Planet Gent

363 m 1' 17'' 363 m 38'' 357 m 4' 357 m 4'

Aldi Gent

645 m 3' 658 m 1' 21'' 443 m 5' 443 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

6 km 7'

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rooigem Zwembad".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Schaverdijnstraat 43".Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Charles De L'Épéeplein") est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 7 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Het Spectrum Gent" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - De Piramide" à 9 minutes à pied."Zonnetje Gent - Appelstraat" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

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