Surface commerciale à vendre - Gand RBT86561

Nederkouter 119 9000 Gand

750 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86561
  • 4 Chambre(s)
Nederkouter 119 9000 Gand
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Description

Cette propriété située au 119 Nederkouter, au cœur de Gand, offre un emplacement stratégique dans une rue récemment réaménagée, le long de la Petercelle-as. La zone bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa proximité avec une rue commerçante animée, comprenant boutiques, restaurants, bars à vin et points de vente d’occasion. La localisation permet un accès facile à pied vers des lieux emblématiques tels que la Kouter et la Veldstraat, ainsi qu’à des parkings publics à proximité, ce qui facilite la mobilité pour les clients et les occupants. Le bâtiment, datant de 1855, présente une surface totale de 120 m² sur un terrain de cette superficie, avec une façade orientée à l’est. Il comprend actuellement un espace commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une boutique ou une activité commerciale, ainsi qu’un appartement à l’étage avec deux chambres et un terrasse. La propriété est en état nécessitant des travaux de rénovation et dispose d’un certificat électrique conforme, ce qui constitue une base solide pour un projet de rénovation ou de développement immobilier. La configuration actuelle offre plusieurs possibilités pour des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter le site ou développer un projet résidentiel et commercial. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une acquisition en toute liberté. Elle se trouve dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, sans risque d’inondation. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte de vente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 965 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1855

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86561 Réf. vendeur: 21305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Uilennestje

361 m 1' 19'' 3,5 km 7' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ivg-School

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ivg-School

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Écoles secondaires

Ivg-School

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,6 km 6'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

495 m 6'

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

495 m 6'

De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth

495 m 6'

Trams

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

459 m 6'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

459 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,7 km 7' 2,5 km 5' 1,5 km 12' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Jozef Plateaustraat

409 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Plateaustraat

251 m 50'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Studentenhuis

96 m 1' 9''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Nederkouter

73 m 14'' 73 m 10'' 73 m 52'' 73 m 52''

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

725 m 2' 25'' 1,9 km 4' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Proxy Delhaize Kouter

548 m 2' 34'' 733 m 1' 45'' 548 m 7' 548 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 10'

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Nederkouter" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth, De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Jozef Plateaustraat") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Plateaustraat".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Studentenhuis".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Ivg-School", à 1 minute en voiture."Het Uilennestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ivg-School" à 1 minute à la marche.

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Documents

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