Surface commerciale à vendre - Gand RBT91759

Vlaanderenstraat 9 9000 Gand

1 280 000 €

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RBT91759
  • 3 Chambre(s)
  • 29 m²
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Description

Située au cœur de Gand, cette propriété commerciale située au Vlaanderenstraat 9 offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bâtiment, construit en 1888, se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de deux appartements résidentiels. La surface commerciale est entièrement aménagée en restaurant, avec une terrasse en façade, et bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. L’espace est réparti sur deux niveaux avec une cave sous le local commercial, accessible via un ascenseur à marchandises. À l’étage, vous trouverez un appartement d’une chambre comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle de bain. Le deuxième appartement s’étend sur le deuxième et le troisième étage, offrant deux chambres, un espace de vie ouvert, une cuisine équipée et une salle de bain séparée. Ces deux unités sont actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 4 150 euros. La propriété possède également une surface bâtie de 77 m² dans la zone, avec un balcon donnant sur la rue. L’emplacement est un atout majeur : la Vlaanderenstraat relie le centre historique de Gand à la zone du Zuid, assurant une visibilité élevée et une forte fréquentation. La proximité des transports en commun, des principales voies d’accès et des commodités facilite l’accès pour les clients, les employés et les livraisons. La configuration permet ainsi de conjuguer rentabilité locative et potentiel d’appréciation future dans un quartier recherché, classé en zone à valeur culturelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1888

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Surface constructible

77 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT91759 Réf. vendeur: 4096749 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

700 m 2' 55'' 3,7 km 7' 519 m 8' 700 m 8'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

296 m 1' 49'' 744 m 1' 47'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Go! Leefschool De Oogappel Gent

290 m 1' 47'' 749 m 1' 47'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

196 m 58'' 815 m 1' 57'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

102 m 1' 13''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

102 m 1' 13''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

102 m 1' 13''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

102 m 1' 13''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

102 m 1' 13''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,3 km 6' 1,7 km 4' 978 m 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Parking Reep

847 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

98 m 39'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Vlaanderenstraat 3

97 m 1' 10''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

318 m 1' 39'' 2,7 km 5' 318 m 4' 318 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

538 m 3' 3,9 km 7' 538 m 6' 538 m 6'

Albert Heijn - Gent

447 m 1' 53'' 433 m 1' 2'' 438 m 5' 438 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 10'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool De Oogappel Gent", à seulement 2 minutes à vélo."Helan Kinderopvang - Koetshuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Bavohumaniora Middenschool" à 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Transports

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 6 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Reep") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Laurentplein".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Vlaanderenstraat 3" à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 1 minute à pied.

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