Surface commerciale à vendre - Gand RBU09815

Vlaanderenstraat 9 9000 Gand

1 280 000 €

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RBU09815
  • 3 Chambre(s)
  • 29 m²
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Description

Située au cœur de Gent, cette propriété commerciale située au Vlaanderenstraat 9 offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bâtiment, datant de 1888, comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et au premier étage, actuellement aménagé en restaurant avec terrasse, ainsi qu'une cave sous le local commercial utilisée pour la préparation et le stockage. La grande façade avec ses fenêtres lumineuses assure une excellente visibilité, ce qui est idéal pour une activité commerciale. À l'étage, le bâtiment dispose de deux appartements : le premier est un logement d'une chambre avec une pièce à vivre, une cuisine équipée et une salle de bain. Le second couvre les deuxième et troisième étages, offrant deux chambres supplémentaires, un espace de vie ouvert, une cuisine équipée et une salle de bain séparée. Les deux entités sont louées, générant un revenu mensuel total de 4 150 euros, ce qui constitue une source de revenus stable pour un investisseur. L'emplacement de cette propriété est un atout majeur. La Vlaanderenstraat relie le centre historique de Gent à la zone du Zuid, assurant une forte fréquentation piétonne, une bonne accessibilité et une proximité immédiate avec les transports en commun et les routes principales. La surface bâtie totale est de 77 m², avec un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. La propriété est dans un secteur à vocation résidentielle et commerciale, avec un potentiel d’appréciation future tout en bénéficiant d'une situation stratégique dans la ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1888

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Description extérieure

Surface constructible

77 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU09815 Réf. vendeur: 4111956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

700 m 2' 55'' 3,7 km 7' 519 m 8' 700 m 8'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

296 m 1' 49'' 744 m 1' 47'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Go! Leefschool De Oogappel Gent

290 m 1' 47'' 749 m 1' 47'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

196 m 58'' 815 m 1' 57'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

102 m 1' 13''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

102 m 1' 13''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

102 m 1' 13''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

102 m 1' 13''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

102 m 1' 13''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,3 km 6' 1,7 km 4' 978 m 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Parking Reep

847 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

98 m 39'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Vlaanderenstraat 3

97 m 1' 10''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

318 m 1' 39'' 2,7 km 5' 318 m 4' 318 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

538 m 3' 3,9 km 7' 538 m 6' 538 m 6'

Albert Heijn - Gent

447 m 1' 53'' 433 m 1' 2'' 438 m 5' 438 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool De Oogappel Gent", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Bavohumaniora Middenschool" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Koetshuis" et se situe à 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Vlaanderenstraat 3" à seulement 1 minute à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Reep") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Laurentplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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