Surface commerciale à vendre - Gand RBU48388

Brugsesteenweg 196 9000 Gand

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  • 80
Brugsesteenweg 196 9000 Gand

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Description

Commercieel pand op strategische topligging

Dit volledig gerenoveerde handelspand biedt de perfecte combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort.

Ideaal als kantoorruimte of winkel, en gelegen op een strategische locatie vlakbij de belangrijkste invalswegen en het bruisende centrum van Gent.

Dankzij de uitstekende aansluiting met het openbaar vervoer is het pand vlot bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers.

Het gebouw werd dit jaar grondig en stijlvol gerenoveerd en beschikt over een frisse, moderne uitstraling die meteen vertrouwen en professionaliteit uitstraalt.

De leuke buitenruimte creëert een aangename extra troef.

Optioneel zijn er twee garages aan te kopen, wat extra praktisch is voor opbergruimte of parkeergelegenheid.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1992

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/10/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/08/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU48388 Réf. vendeur: 7201691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelhuis

139 m 39'' 580 m 1' 21'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

221 m 48'' 788 m 1' 18'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

221 m 48'' 788 m 1' 18'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 5' 1,2 km 1' 54'' 966 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 9'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

52 m 37''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

52 m 37''

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

68 m 49''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

929 m 11'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

929 m 11'

Gares

Tronchiennes / Drongen

4,3 km 17' 4,9 km 6' 3,2 km 17' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Battmobiel Brugsesteenweg

285 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Nobel

246 m 3' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Vélos en libre-service

Donkey - Malpertuusplein

61 m 44''

Supermarchés

Proxy Delhaize Mariakerke

366 m 1' 21'' 366 m 31'' 366 m 4' 366 m 4'

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

621 m 2' 4'' 621 m 1' 5'' 523 m 7' 621 m 7'

Aldi Gent

821 m 4' 821 m 1' 22'' 619 m 7' 821 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

7,1 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kriebelhuis" à 2 minutes à pied."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomhut", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Mariakerke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Malpertuusplein" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Koning Nobel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Tronchiennes / Drongen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Brugsesteenweg") est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 8 minutes de route.

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