Surface commerciale à vendre - Gand RBU48388

Brugsesteenweg 196 9000 Gand

199 000 €

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RBU48388
  • 80 m²
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Description

Commercieel pand op strategische topligging

Dit volledig gerenoveerde handelspand biedt de perfecte combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort.

Ideaal als kantoorruimte of winkel, en gelegen op een strategische locatie vlakbij de belangrijkste invalswegen en het bruisende centrum van Gent.

Dankzij de uitstekende aansluiting met het openbaar vervoer is het pand vlot bereikbaar voor zowel klanten als medewerkers.

Het gebouw werd dit jaar grondig en stijlvol gerenoveerd en beschikt over een frisse, moderne uitstraling die meteen vertrouwen en professionaliteit uitstraalt.

De leuke buitenruimte creëert een aangename extra troef.

Optioneel zijn er twee garages aan te kopen, wat extra praktisch is voor opbergruimte of parkeergelegenheid.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1992

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/10/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/08/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU48388 Réf. vendeur: 7201691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelhuis

139 m 39'' 580 m 1' 21'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

221 m 48'' 788 m 1' 18'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

221 m 48'' 788 m 1' 18'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 5' 1,2 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 9'

Bus

De Lijn - F60 - Zomergem - Lovendegem - Mariakerke Post - Gent Zuid

52 m 37''

De Lijn - F60 - Gent Zuid - Mariakerke Post - Lovendegem - Zomergem

68 m 49''

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

452 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

929 m 11'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

929 m 11'

Gares

Drongen / Tronchiennes

4,3 km 17' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Battmobiel Brugsesteenweg

285 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Nobel

246 m 3' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Vélos en libre-service

Donkey - Malpertuusplein

61 m 44''

Supermarchés

Proxy Delhaize Mariakerke

366 m 1' 21'' 366 m 31'' 366 m 4' 366 m 4'

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

621 m 2' 4'' 621 m 1' 5'' 0 m 0'' 621 m 7'

Aldi Gent

821 m 4' 821 m 1' 22'' 0 m 0'' 821 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

7,1 km 8'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - F60 - Gent Zuid - Mariakerke Post - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - F60 - Zomergem - Lovendegem - Mariakerke Post - Gent Zuid avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "'T Kriebelhuis", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomhut", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Mariakerke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Koning Nobel".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Malpertuusplein".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Brugsesteenweg") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Drongen / Tronchiennes".

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