Surface commerciale à vendre - Gand RBV40295

Charles de Kerchovelaan 9 9000 Gand

335 000 €

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RBV40295
  • 141 m²
  • 65 m² Terrasse
Charles de Kerchovelaan 9 9000 Gand
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Description

Vendu ou loué ? Voici une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un espace polyvalent à Gent. Situé au 9, Charles de Kerchovelaan, ce bâtiment commercial offre une superficie totale de 141 m² avec un aménagement intérieur optimisé pour répondre à diverses activités professionnelles. La propriété a été construite en 1993 et dispose d'une conception moderne, comprenant de grandes espaces ouverts pouvant être facilement aménagés selon les besoins spécifiques de chaque utilisateur. La configuration actuelle inclut deux toilettes, une kitchenette, ainsi qu’un sol en laminaet ou parquet, des murs en béton et gypse, et un plafond en tuiles avec éclairage intégré et ventilation. La localisation stratégique, à proximité du Citadelpark, garantit une excellente visibilité et un accès facile, notamment via la boucle intérieure de Gand et la gare de Gent Sint-Pieters, situés à proximité immédiate. Le bâtiment bénéficie d’un chauffage central récent à gaz, d’une installation électrique certifiée conforme et d’un certificat électrique valide, ce qui rassure quant à la sécurité et la conformité réglementaire. La structure comprend également deux places de stationnement situées au sous-sol, avec de nombreuses options de stationnement dans la zone environnante. La terrasse de 65 m² ajoute une valeur supplémentaire à cet espace déjà très fonctionnel, idéal pour des réunions extérieures ou pour offrir un espace de détente aux employés ou clients. La localisation dans une zone commerciale facilement accessible, combinée à une situation en zone résidentielle adjacente au parc Citadel, permet une grande flexibilité d’usage pour diverses activités professionnelles, telles que cabinets médicaux, bureaux d’entreprise ou associations. Le prix demandé pour ce bien exceptionnel est de 335 000 euros, hors taxes. Avec un revenu cadastral de 2 097 euros et un label énergétique C, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement dans une zone dynamique de Gand. La facilité d’accès, la proximité des infrastructures et la compatibilité avec divers usages en font un choix judicieux pour toute activité commerciale ou professionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence Industrimmo Dejaegher à Gand au Tel 09 222 00 00 . Cette propriété est disponible sur rendez-vous et représente une véritable valeur sûre pour ceux qui cherchent un espace commercial bien situé et prêt à l’emploi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 2 097 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Surface du bureau

141 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface constructible

141 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV40295 Réf. vendeur: 3714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Generaal Guust

522 m 1' 53'' 543 m 1' 11'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

326 m 1' 5'' 326 m 39'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Paulus

591 m 1' 58'' 591 m 59'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles secondaires

Go! Dalton Gent Campus Lef

189 m 37'' 189 m 15'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

531 m 6'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

500 m 6'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

403 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

656 m 8'

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

656 m 8'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,1 km 5' 1,2 km 2' 13'' 919 m 12' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

72 Sint-Amandstraat

660 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Leopoldkazerne

238 m 1' 6'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Vélos en libre-service

Donkey - Laurent Delvaux Straat 5

135 m 1' 37''

Supermarchés

Carrefour Express Overpoort

560 m 1' 53'' 561 m 1' 503 m 6' 503 m 6'

Albert Heijn - Gent

716 m 2' 21'' 746 m 1' 34'' 635 m 8' 635 m 8'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

598 m 1' 59'' 598 m 1' 18'' 598 m 7' 598 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,9 km 8'

Villes proches

À proximité de Charles de Kerchovelaan, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Leopoldkazerne", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("72 Sint-Amandstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Laurent Delvaux Straat 5" à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege", à seulement 4 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Generaal Guust", une crèche joignable en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - St Paulus" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Dalton Gent Campus Lef" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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